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MURS ET FOND DE COMMERCE

248 000 € HT

Local commercial à vendre , 300 m² - Lanrodec 22170
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Descriptif du bien

  • Surface : 300 
  • Pièces : 6
 BAR-TABAC-LOTO-RESTAURANT  avec logement sur l' axe Guingamp-Saint Brieuc
Avec sa surface commerciale d' environ 200m², sa salle de restaurant , bar,  cuisine etc... ,    
 ce bien présente un volume optimal pour une exploitation confortable  , à taille humaine .
Une terrasse , en façade de 40m² avec store électrique et   un espace bar.
Bien, Sous Licence IV et sans  contrat fournisseurs en cours.

Au 1er étage, la partie habitation de 120m² est composée d’un palier avec coin bureau d’une pièce de vie avec cuisine ouverte de 50m², d’une salle de bain, 4 chambres de 11m² et 2 wc séparés.

Le grenier est entièrement aménageable.
L’ensemble des huisseries est en PVC double vitrage.
Chauffage électrique pour la partie professionnelle et fioul pour l’habitation.

Clientèle : habitués et de passage car axe très fréquenté
Possibilité d’acheter séparément murs (209 000€ FAI) et fonds (39 000€)

Les points forts du bien

  • forte fréquentation
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VP094
  • Localisation
    Lanrodec 22170 - GUINGAMP-SAINT BRIEUC
  • Construction
    1864
  • Étage
    1
  • Parking
    Parking commun
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage

Détail des pièces

  • salle de restauration
    70 m²
  • Cuisine

Informations complémentaires

Mandat N° 418. Honoraires inclus de 7.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230000.00 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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