Villa à vendre , 8 pièces - Guichen 35580
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Nouveauté à Guichen

550 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 254 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 27 a 32 ca
A Guichen, dans un hameau tranquille à proximité d'une gare, cette demeure d'architecte construite en 1981 a été entièrement rénovée depuis 2019. l'entrée ouvre sur une pièce de vie de près de 80 m² organisée en différents espaces : salle à manger, salon avec cheminée, solarium et des espaces de distribution. La cuisine de 20 m² refaite à neuf en 2021 est entièrement équipée, Coté nuit, une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, dispose d'une vue et d'un accès direct au parc,  2 autres chambres avec salle de douche privatives ainsi qu’un WC indépendant complètent le premier niveau. A l'étage une mezzanine de près de 35 m² domine la pièce de vie et laisse accéder  à 2 chambres dont une de 20 m², et une grande salle de douche avec WC. Le sous sol propose un double garage, une buanderie, une chaufferie, une cave et un espace atelier. Sur une parcelle entièrement close de 2700m², cette propriété exceptionnelle est à découvrir rapidement

Les points forts du bien

  • Grands volumes
  • 5 chambres
  • Très bon état générale
  • Proximité gare
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/En citerne
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Surface au sol
    380 m²
  • Séjour
    78 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Construction
    1981
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Niveaux
    3
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Guichen 35580
  • Référence
    VM1568

Détail des pièces

  • Cuisine
    19 m²
  • Chambre 1
    14 m²
  • Chambre 2
    15 m²
  • Chambre 3
    18 m²
  • Chambre 4
    10 m²
  • chambre 5
    20 m²
  • Mezzanine
    34 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530000.00 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1840 €. Date de réalisation du DPE : 04/02/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 439 021 015 - RENNES • RCP 61805270 - ALLIANZ

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