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Exeptionnel à Guichen
470 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 254 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 27 a 32 ca
A Guichen, dans un hameau tranquille en bord de vilaine (non inondable), cette demeure d'architecte construite en 1981, sur une parcelle entièrement close de 2700m², a été entièrement rénovée depuis 2019. Une halte ferroviaire accessible à moins de 10 minutes à pied, met la gare de Rennes et le centre ville à 20 mns.
l'entrée ouvre sur une pièce de vie de près de 80 m² organisée en différents espaces : salle à manger, salon avec cheminée, solarium et des espaces de distribution. La cuisine de 20 m² refaite à neuf en 2021 est entièrement équipée, Coté nuit, une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, dispose d'une vue et d'un accès direct au parc, 2 autres chambres avec salle de douche privatives ainsi qu’un WC indépendant complètent le premier niveau. A l'étage une mezzanine de près de 35 m² domine la pièce de vie et laisse accéder à 2 chambres dont une de 20 m², et une grande salle de douche avec WC. Le sous sol propose un double garage, une buanderie, une chaufferie, une cave et un espace atelier. A noter : l'assainissement individuel est fonctionnel mais comporte des non- conformités.
Nous vous invitons à visiter le bien en toute sérénité avant la vente interactive qui se déroulera sur la plateforme Kadran le jeudi 29 juin à 11h. Nous vous offrons la possibilité de préparer votre achat en toute tranquillité en vous connectant à notre salle virtuelle gratuitement. Visite Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=qi16q3H6KmA
Le prix de départ est de 470 000€ (honoraires inclus) et les enchères se dérouleront par paliers de 3 000€, pendant au moins une heure. Si une offre est déposée dans les deux dernières minutes, la durée de l'enchère sera prolongée pour permettre à chacun de se positionner.
Le vendeur sélectionnera l'offre qui lui convient le mieux en prenant en compte le montant proposé, mais également les différents dossiers. Tout le monde a donc sa chance !
Une offre en ligne pendant l’enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
Ce service est 100% gratuit pour les acquéreurs et aucun dépôt de consignation n’est demandé en amont pour participer à la vente.
l'entrée ouvre sur une pièce de vie de près de 80 m² organisée en différents espaces : salle à manger, salon avec cheminée, solarium et des espaces de distribution. La cuisine de 20 m² refaite à neuf en 2021 est entièrement équipée, Coté nuit, une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, dispose d'une vue et d'un accès direct au parc, 2 autres chambres avec salle de douche privatives ainsi qu’un WC indépendant complètent le premier niveau. A l'étage une mezzanine de près de 35 m² domine la pièce de vie et laisse accéder à 2 chambres dont une de 20 m², et une grande salle de douche avec WC. Le sous sol propose un double garage, une buanderie, une chaufferie, une cave et un espace atelier. A noter : l'assainissement individuel est fonctionnel mais comporte des non- conformités.
Nous vous invitons à visiter le bien en toute sérénité avant la vente interactive qui se déroulera sur la plateforme Kadran le jeudi 29 juin à 11h. Nous vous offrons la possibilité de préparer votre achat en toute tranquillité en vous connectant à notre salle virtuelle gratuitement. Visite Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=qi16q3H6KmA
Le prix de départ est de 470 000€ (honoraires inclus) et les enchères se dérouleront par paliers de 3 000€, pendant au moins une heure. Si une offre est déposée dans les deux dernières minutes, la durée de l'enchère sera prolongée pour permettre à chacun de se positionner.
Le vendeur sélectionnera l'offre qui lui convient le mieux en prenant en compte le montant proposé, mais également les différents dossiers. Tout le monde a donc sa chance !
Une offre en ligne pendant l’enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
Ce service est 100% gratuit pour les acquéreurs et aucun dépôt de consignation n’est demandé en amont pour participer à la vente.
Les points forts du bien
- Grands volumes
- 5 chambres
- Très bon état générale
- Proximité gare et bords de Vilaine
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol380 m²
- Séjour78 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1981
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationGuichen 35580
- RéférenceVM1568
Détail des pièces
- Cuisine19 m²
- Chambre 114 m²
- Chambre 215 m²
- Chambre 318 m²
- Chambre 410 m²
- chambre 520 m²
- Mezzanine34 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450000.00 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1840 €. Date de réalisation du DPE : 04/02/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 439 021 015 - RENNES • RCP 61805270 - ALLIANZ
