Villa à vendre, 6 pièces - Cancale 35260
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Maison d’architecte vue mer Cancale

1 140 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 150 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 06 a 86 ca
Opportunité à Cancale, où cette maison d'architecte offre une vue imprenable sur la baie du Mont-Saint-Michel. Nichée à quelques pas du centre bourg et de la plage, cette propriété fraîchement rénovée et décorée avec soin vous attend. Avec 150 m² loi Carrez (167 m² au sol), cette résidence est un bien rare.
Le bien atypique dispose d'une terrasse vue mer et d'une parfaite exposition plein sud.
Le rez-de-chaussée présente une entrée accueillante, une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée orientée vers la mer, et un poêle à pellets pour les soirées chaleureuses. Deux chambres et un WC séparé complètent cet étage.
À l'étage, une superbe suite parentale avec vue sur la mer, deux autres chambres, une salle d'eau et un WC offrent confort et intimité.
Un garage en sous-sol vient parfaire ce bien.
La maison jouit d'une situation idéale, permettant des balades à pied sur le chemin des douaniers. La plage et le centre de Cancale sont également accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre aussi enchanteur.

Les points forts du bien

  • Vue exceptionnelle sur la mer
  • Proche de la plage
  • Proche des commerces
  • Maison entièrement rénovée
  • Très belle terrasse vue mer
  • Cuisine équipée et aménagée neuve
  • Exposition Sud
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    167 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1978
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoises Naturelles
  • Localisation
    Cancale 35260
  • Référence
    VM2232

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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