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Villa à 20 min d'Aix et Marseille

452 000

Maison à vendre , 5 pièces - Marignane 13700
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Descriptif du bien

  • Surface : 150
  • Terrain : 805
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
A 20 minutes d'Aix-en-Provence et Marseille, proche de toutes les grandes voies de communication, routes et autoroutes. A 5 minutes de l'aéroport, 10 minutes de la gare TGV et des plages les plus proches.

Laissez-vous séduire par cette charmante villa bénéficiant d'une excellente situation dans la région.
Cette belle Maison de plus de 150m², de construction traditionnelle sur un terrain de 805 m² est parfaitement entretenue et agréable à vivre. Elle est située dans un quartier calme et résidentiel, idéale pour accueillir une famille.

Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un spacieux et lumineux salon/séjour, donnant sur une belle terrasse, cuisine indépendante et bien agencée, deux belles chambres dont une de 19m², une salle d'eau, un wc et une grande buanderie avec de nombreux rangements.
A l'étage, les combles aménagées vous offrent un pallier desservant deux belles chambres en enfilade avec des rangements, une salle de bains et un wc.

Vous pourrez profiter d'un extérieur très bien entretenu, entièrement dallé et clos de murs. Le Portail est automatique, la piscine 9X4 est au sel, plusieurs annexes, abris voitures, installation photovoltaïque permettant un rendement annuel de 2700€, pompe à chaleur, climatisation...

C'est une véritable opportunité, un rapport prix / prestations / emplacement très avantageux dans la région.

Les points forts du bien

  • L'extérieur, la localisation
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM299
  • Localisation
    Marignane 13700
  • Construction
    1972
  • Séjour
    33
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Climatisation
    Réversible
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Piscine
    Oui
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Cuisine aménagée
    10.20 m²
  • Salon / Salle à manger
    33.03 m²
  • Chambre 1
    11.28 m²
  • Chambre 2
    19.05 m²
  • Salle d'eau
    5.63 m²
  • WC
    1.55 m²
  • Dégagement + couloir + cellier
    19.19 m²
  • Buanderie
    11.05 m²
  • Chambre 3
    14.00 m²
  • Chambre 4 (en enfilade sous comble)
    13.00 m²
  • WC
    1.39 m²
  • Salle de bain
    6.04 m²
  • Dégagement
    6.35 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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