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Villa à 20 min d'Aix et Marseille
452 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 05 ca
A 20 minutes d'Aix-en-Provence et Marseille, proche de toutes les grandes voies de communication, routes et autoroutes. A 5 minutes de l'aéroport, 10 minutes de la gare TGV et des plages les plus proches.
Laissez-vous séduire par cette charmante villa bénéficiant d'une excellente situation dans la région.
Cette belle Maison de plus de 150m², de construction traditionnelle sur un terrain de 805 m² est parfaitement entretenue et agréable à vivre. Elle est située dans un quartier calme et résidentiel, idéale pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un spacieux et lumineux salon/séjour, donnant sur une belle terrasse, cuisine indépendante et bien agencée, deux belles chambres dont une de 19m², une salle d'eau, un wc et une grande buanderie avec de nombreux rangements.
A l'étage, les combles aménagées vous offrent un pallier desservant deux belles chambres en enfilade avec des rangements, une salle de bains et un wc.
Vous pourrez profiter d'un extérieur très bien entretenu, entièrement dallé et clos de murs. Le Portail est automatique, la piscine 9X4 est au sel, plusieurs annexes, abris voitures, installation photovoltaïque permettant un rendement annuel de 2700€, pompe à chaleur, climatisation...
C'est une véritable opportunité, un rapport prix / prestations / emplacement très avantageux dans la région.
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Cette belle Maison de plus de 150m², de construction traditionnelle sur un terrain de 805 m² est parfaitement entretenue et agréable à vivre. Elle est située dans un quartier calme et résidentiel, idéale pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un spacieux et lumineux salon/séjour, donnant sur une belle terrasse, cuisine indépendante et bien agencée, deux belles chambres dont une de 19m², une salle d'eau, un wc et une grande buanderie avec de nombreux rangements.
A l'étage, les combles aménagées vous offrent un pallier desservant deux belles chambres en enfilade avec des rangements, une salle de bains et un wc.
Vous pourrez profiter d'un extérieur très bien entretenu, entièrement dallé et clos de murs. Le Portail est automatique, la piscine 9X4 est au sel, plusieurs annexes, abris voitures, installation photovoltaïque permettant un rendement annuel de 2700€, pompe à chaleur, climatisation...
C'est une véritable opportunité, un rapport prix / prestations / emplacement très avantageux dans la région.
Les points forts du bien
- L'extérieur, la localisation
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Séjour33 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1972
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Indépendante
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Description de la piscineliner 4X9 au sel
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMarignane 13700
- RéférenceVM299
Détail des pièces
- Cuisine aménagée10.20 m²
- Salon / Salle à manger33.03 m²
- Chambre 111.28 m²
- Chambre 219.05 m²
- Salle d'eau5.63 m²
- WC1.55 m²
- Dégagement + couloir + cellier19.19 m²
- Buanderie11.05 m²
- Chambre 314.00 m²
- Chambre 4 (en enfilade sous comble)13.00 m²
- WC1.39 m²
- Salle de bain6.04 m²
- Dégagement6.35 m²
