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Villa à vendre , 5 pièces - Boucoiran-et-Nozières 30190
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ENTRE NÎMES ET ALES VILLA PLEIN PIED EN PARFAIT ÉTAT AVEC PISCINE

369 000

Villa à vendre , 5 pièces - Boucoiran-et-Nozières 30190
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Descriptif du bien

  • Surface : 118 
  • Terrain : 11 a 67 ca
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
ENTRE NÎMES ET ALES VILLA PLEIN PIED EN PARFAIT ÉTAT AVEC PISCINE
En vente venez découvrir à Boucoiran-et-Nozières (30190), cette coquette maison construite en 2012 de plain-pied, qui profite d'une belle exposition au Sud, sans vis-à-vis, en lisière de zone naturelle.
Implantée sur un terrain clos de 1 167 m2, elle s'ouvre sur un adorable jardin fleuri et un bel espace piscine (8x4), chauffée par pompe à chaleur et sécurisée.
Sa surface habitable de 118 m2 fait la part belle à une vaste pièce de vie (55 m2) associant cuisine équipée, espace repas et salon, et donnant accès à une grande terrasse avec store banne électrique.
La partie nuit compte trois chambres (de 12 à 13 m2 chacune), l'une avec dressing, les deux autres avec placards aménagés. Celles-ci se partagent une superbe salle de bains complète (8,8 m2) avec douche à l'italienne, baignoire et rangements. Wc séparés avec lave-mains.
La maison communique également avec un garage (24 m2) par une très utile pièce buanderie/cellier (8 m2).
Un peu à l'écart dans le jardin, une confortable yourte isolée et aménagée, offre une originale quatrième chambre avec salle d'eau et wc.
Une maison confortable, fonctionnelle et dans un état irréprochable.
Notre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre confrère Philippe Deloeuvre Agence Volumes au 0669441007 ou 0466220464 Numéro Siret : 522 427 368 00033 RCS Nîmes n° 522 427 368 Carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 031 700 délivrée par la CCI du Gard
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1390
  • Localisation
    Boucoiran-et-Nozières 30190
  • Construction
    2012
  • Séjour
    55 
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Verdure
  • Piscine
    Oui
  • Description de la piscine
    8x4 chauffée, avec abris, plage paysagée

Détail des pièces

  • 1 vaste pièce de vie associant cuisine, séjour, salon
    55 m²
  • 3 chambres dont 2 avec placards aménagées et 1 avec dressing
    12 à 13 m²
  • Salle de bain (baignoire + douche à l'italienne) double vasque
    8.8 m²
  • buanderie cellier
    8 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810 et 1150 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 392307039 • RCP MRCSACI202012FR00000000031412A00 - LSME

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