Maison traditionnelle à vendre , 6 pièces - Thorigné-Fouillard 35235
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Maison type 6 - 157m² - secteur rue Nationale

433 000

Maison traditionnelle à vendre , 6 pièces - Thorigné-Fouillard 35235
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Descriptif du bien

  • Surface : 157 m²
  • Terrain : 04 a 24 ca
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
Thorigné-Fouillard, secteur rue Nationale, volume et confort au sein d'une maison traditionnelle ayant bénéficiée d'une rénovation qualitative vous attendent. Organisée sur 3 niveaux, cette maison familiale offre des espaces adaptés à des attentes variées. Elle dispose ainsi au rez de chaussée d'un grand garage avec atelier et également d'une cave. Coté habitable, ce niveau accueille une grande pièce de 20m², isolée et chauffée avec vue sur le jardin, une salle d'eau avec WC et une cuisine d'été avec coin repas de 21m². A l'étage, passé l'entrée, la maison s'organise avec d'un côté une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse bois d'environ 15m², de l'autre un grand salon-séjour de 33m² avec ses ouvertures orientées sud-est. Distribués par le couloir face à l'entrée : 2 chambres de 12m², un WC indépendant et une salle d'eau. Enfin, les combles sont aménagées, agrémentées d'une mezzanine, d'une salle de bains avec WC et d'une très grande chambre de 16m² habitable (pour 40m² au sol).
Côté technique, ce bien offre de nombreuses garanties notamment en termes d'isolation thermique comme l'atteste sa classification énergétique. Cette derniere est le fruit des attentions apportés par les propriétaires lors de la rénovation de cette bâtisse des années 70 (menuiseries, isolation par l'extérieur, à l'intérieur, VMC, raccordement gaz de ville). La toiture est en ardoise naturelle.
Pour tout complément d'informations contactez-moi. Je vous proposerai à l’issue de notre échange une visite virtuelle de ce bien afin de vous donner toutes les clefs pour déterminer que c'est la maison qui vous correspond.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1385
  • Localisation
    Thorigné-Fouillard 35235
  • Construction
    1975
  • Surface au sol
    191 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
    15 m²
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    ardoises naturelles

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1334 et 1804 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 813 186 160 - RENNES • RCP 55973817 - ALLIANZ

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