propriété sur 3.8 hectares

279 900 €

Vente

Maison

Callac 22160

Maison traditionnelle à vendre , 5 pièces - Callac 22160

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Descriptif du bien

Surface : 120 m²
Pièces : 5
Terrain : 03 ha 84 a 60 ca

EN EXCLUSIVITE CHEZ MAN-IMMO !
*** RARE SUR LE MARCHE ***
Dans un environnement bucolique en sortie d'agglomération, découvrez cette jolie maison traditionnelle de 3 chambres, impeccablement soignée, entourée d'un parc arboré et de pâtures pour près de 4 hectares.
Vous serez d'abord conquis par l'allée goudronnée entourée de talus et d'arbres qui vous mène de la route à la cour, puis par l'atmosphère apaisante de ce parc verdoyant qui se déploie devant vous, les vues dégagées sur la campagne environnante, les sons de la nature qui résonnent... viendra ensuite la découverte des nombreux atouts de cette propriété : ses différents modes de chauffage et son isolation performante lui offrant une note énergétique en C, sa magnifique véranda, son puits lui permettant d'alimenter la maison en eau de source (même si un branchement sur le réseau de la ville est disponible), son surprenant hangar ...
Quelques prestations parmi d'autres : Pompe à chaleur, combles isolés, toiture neuve (2020), insert Aquaflamme, chalet finlandais, huisseries PVC...
Si vous voulez être les Heureux et Chanceux futurs propriétaires de cette tranquille propriété aux abords de la ville de CALLAC (22160), appelez vite !

07 88 45 28 79

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Bois, Fioul, Pompe à chaleur/Individuel
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Piscine
Non
Séjour
34 m²
Chambres
3
Salle d'eau
1
WC
2
Construction
1972
État intérieur
En bon état
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Ameublement
Non meublé
Vue
Campagne
Exposition
Nord-Sud
Stationnement intérieur
3
Stationnement extérieur
10
Cave
Non
Assainissement
Individuel
Toiture
ardoises
Localisation
Callac 22160
Référence
VM1457

Détail des pièces

HALL
9.26 m²
cuisine
13.32 m²
sejour salon
33.5 m²
véranda
28.24 m²
toilettes
1.20 m²
salle d'eau
4.93 m²
degagement
6.45 m²
toilettes
0.39 m²
chambre 1
11.85 m²
chambre 2
10.76 m²
chambre 3
12.10 m²
garage
46 m²
chaufferie
18 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 et 1490 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC • RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nos honoraires