Sous compromis
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maison individuelle 3 chambres
99 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 05 a 77 ca
CALLAC - 22160 - PROCHE ECOLES ET COMMERCES - EXCLUSIVITE - MAISON INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES
Au coeur de l'Argoat, à quelques pas du plan d'eau de CALLAC, venez découvrir cette maison individuelle des années 70 sur un terrain de 577 m², prête à accueillir une petite famille.
Elevée sur sous-sol, cette maison propose au rez-de-chaussée surélevé une entrée donnant sur une cuisine aménagée, un salon situé à l'arrière avec accès à un balcon couvert, une chambre, une salle de bains avec wc, et une deuxième chambre aménagée au-dessus du garage. A l'étage, un palier utilisé comme bureau dessert une chambre, une salle d'eau avec wc et une autre pièce mansardée pouvant accueillir un enfant malgré sa surface réduite.
Le sous-sol, divisé en plusieurs petites pièces, pourra s'adapter à vos projets personnels. Une partie est actuellement aménagée en chatterie, avec un espace extérieur protégé pour le bien-être des chats de la famille. Vous disposerez également d'un garage pouvant stationner un véhicule.
Informations complémentaires :
* Chauffage au fioul avec chaudière récente.
* propriété entièrement clôturée sur laquelle une annexe en maçonnerie sous ardoises
* toiture en ardoises composites
* fosse de visite dans le garage, utile pour les réparations mécaniques
Localisation :
A 10 minutes à pied de la gare de CALLAC (correspondance Guingamp-Carhaix), 5 minutes à pied du collège et des commerces.
5 minutes à pied du plan d'eau de CALLAC, idéal pour les amateurs de pêche, de balades à pied, course à pied...
20 minutes de CARHAIX-PLOUGUER (29270)
30 minutes de GUINGAMP (22200)
40 minutes de MORLAIX
Au coeur de l'Argoat, à quelques pas du plan d'eau de CALLAC, venez découvrir cette maison individuelle des années 70 sur un terrain de 577 m², prête à accueillir une petite famille.
Elevée sur sous-sol, cette maison propose au rez-de-chaussée surélevé une entrée donnant sur une cuisine aménagée, un salon situé à l'arrière avec accès à un balcon couvert, une chambre, une salle de bains avec wc, et une deuxième chambre aménagée au-dessus du garage. A l'étage, un palier utilisé comme bureau dessert une chambre, une salle d'eau avec wc et une autre pièce mansardée pouvant accueillir un enfant malgré sa surface réduite.
Le sous-sol, divisé en plusieurs petites pièces, pourra s'adapter à vos projets personnels. Une partie est actuellement aménagée en chatterie, avec un espace extérieur protégé pour le bien-être des chats de la famille. Vous disposerez également d'un garage pouvant stationner un véhicule.
Informations complémentaires :
* Chauffage au fioul avec chaudière récente.
* propriété entièrement clôturée sur laquelle une annexe en maçonnerie sous ardoises
* toiture en ardoises composites
* fosse de visite dans le garage, utile pour les réparations mécaniques
Localisation :
A 10 minutes à pied de la gare de CALLAC (correspondance Guingamp-Carhaix), 5 minutes à pied du collège et des commerces.
5 minutes à pied du plan d'eau de CALLAC, idéal pour les amateurs de pêche, de balades à pied, course à pied...
20 minutes de CARHAIX-PLOUGUER (29270)
30 minutes de GUINGAMP (22200)
40 minutes de MORLAIX
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1970
- État intérieurRafraîchi
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoises fibro ciment
- LocalisationCallac 22160
- RéférenceVM2872
Détail des pièces
- cuisine aménagée équipée (four, plaque de cuisson et hotte) m²
- salon ouvrant sur balcon fermé sur l'arrière m²
- balcon fermé m²
- chambre m²
- salle de bains-wc m²
- chambre au-dessus du garage m²
- palier-bureau m²
- chambre m²
- pièce de couchage m²
- salle d'eau-wc m²
- chaufferie m²
- atelier m²
- cellier m²
- garage pour une voiture m²
- petite pièce (chatterie) m²
- terrasse sur l'arrière avec store banne m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 100 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 € et 5670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC • RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC • RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00
