Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Callac 22160
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Maison individuelle 2 chambres en parfait état

159 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 74 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 06 a 13 ca
A CALLAC (22160), proche centre, école, collège, découvrez cette charmante maison individuelle soigneusement rénovée et profitez des avantages de son rez-de-chaussée surélevé permettant de bénéficier d'une excellente luminosité et d'une superbe terrasse ensoleillée sur l'arrière pour des moments de détente en plein air.
Deux chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche italienne, un jardin clos, le tout parfaitement soigné et prêt à vous accueillir !
Le grenier accessible par une échelle escamotable offre encore une belle surface exploitable et le sous-sol complet se compose d'un garage permettant de garer un véhicule, une pièce avec point d'eau, une chaufferie, et deux pièces sur l'arrière sous la terrasse offrant de multiples possibilités d'occupation (rangement, bureaux,  studio, loisirs et sports...)
La cour permet le stationnement d'un camping-car !
Chauffage au fioul.
Travaux récents :
* toiture (2023)
* terrasse (2024)
* cuisine (2019)
* electricité (2019)

Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison en parfait état dans un quartier résidentiel proche de tout !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi vite !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    26 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    ardoises
  • Localisation
    Callac 22160
  • Référence
    VM2306

Détail des pièces

  • entree
    3.27 m²
  • toilettes
    1.87 m²
  • placards
  • cuisine ouverte sur séjour salon
    9.5 m²
  • séjour-salon
    25.8 m²
  • chambre 1
    12.6 m²
  • chambre 2
    10.4 m²
  • grenier (surface au sol)
    60 m²
  • garage (4.32x6.43)
    27.8 m²
  • chaufferie (3.43x6.38)
    21.93 m²
  • espace avec point d'eau
    24 m²
  • pièce
    19.16 m²
  • pièce
    10.66 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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