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MAISON DE 170M² + VERANDA 30M² + HANGAR 100M²
395 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
Laissez vous charmer par cette très belle propriété, à l’abri des regards et idéalement située à mi-chemin entre la ville de Lannion et nos magnifiques plages du Yaudet, de Tredrez-Locquemeau et de Saint Michel en Grève. Vous serez également à 5 minutes en voiture du bourg dynamique de Ploumilliau.
La maison de 170m² vous séduira par ses volumes généreux, sans compter sa magnifique véranda de 30m² chauffée par un poêle à pellets, ouverte sur une très agréable terrasse en bois et sur un magnifique parc de 6149m², arboré et totalement clos avec accès sécurisé. Vous bénéficierez au total de 200m² de confort et de tranquillité.
La maison se compose :
Au rez de chaussée : entrée avec placard, bureau, grande pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte, équipée et aménagée, véranda chauffée, 3 chambres, salle de bain, wc séparé, buanderie
A l’étage : palier, 4 chambres, salle d’eau avec wc.
En complément, un garage de 33m² avec porte motorisée, un hangar de 100m² et un puits. Hauteur de la porte du hangar = 3.35m et hauteur à l'intérieur = 4.70m
Travaux moins de 10 ans :
Pompe à chaleur en 2023
Véranda en 2017
Isolation par l’extérieur + bardage en PVC en 2018
Huisseries PVC double vitrage en 2016
Enrobé de la cour en 2018
Assainissement tout à l’égout conforme
J’ai hâte de vous la faire visiter …
La maison de 170m² vous séduira par ses volumes généreux, sans compter sa magnifique véranda de 30m² chauffée par un poêle à pellets, ouverte sur une très agréable terrasse en bois et sur un magnifique parc de 6149m², arboré et totalement clos avec accès sécurisé. Vous bénéficierez au total de 200m² de confort et de tranquillité.
La maison se compose :
Au rez de chaussée : entrée avec placard, bureau, grande pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte, équipée et aménagée, véranda chauffée, 3 chambres, salle de bain, wc séparé, buanderie
A l’étage : palier, 4 chambres, salle d’eau avec wc.
En complément, un garage de 33m² avec porte motorisée, un hangar de 100m² et un puits. Hauteur de la porte du hangar = 3.35m et hauteur à l'intérieur = 4.70m
Travaux moins de 10 ans :
Pompe à chaleur en 2023
Véranda en 2017
Isolation par l’extérieur + bardage en PVC en 2018
Huisseries PVC double vitrage en 2016
Enrobé de la cour en 2018
Assainissement tout à l’égout conforme
J’ai hâte de vous la faire visiter …
Les points forts du bien
- PLAIN PIED
- BEAUX VOLUMES
- SANS TRAVAUX
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Granulés, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol200 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureARDOISES
- LocalisationPloumilliau 22300
- RéférenceVM2563
Détail des pièces
- BUREAU7.15 m²
- ENTREE AVEC PLACARD9.5 m²
- PIECE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE EQUIPEE ET AMENAGEE32.70 m²
- VERANDA 30.5 m²
- COULOIR6.50 m²
- CHB 112.60 m²
- CHB 29.1 m²
- CHB 311.40 m²
- SALLE DE BAIN5.90 m²
- WC1.34 m²
- BUANDERIE3 m²
- SURF SOL / SALLE D EAU + WC4.20 m²
- SURF SOL / CHB 419.45 m²
- SURF SOL / COULOIR8 m²
- SURF SOL / CHB 512 m²
- SURF SOL / CHB 612 m²
- SURF SOL / CHB 713.5 m²
- DEGMT1.4 m²
- GARAGE33 m²
- HANGAR100 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC • RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC • RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)
