Maison plain-pied à vendre, 6 pièces - Ploumilliau 22300
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MAISON LUMINEUSE - JARDIN CLOS - COMMERCES A PIED

178 900

Maison plain-pied à vendre, 6 pièces - Ploumilliau 22300
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Descriptif du bien

  • Surface : 70 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 05 a 42 ca
A découvrir sur la charmante commune très appréciée de Ploumilliau, cette maison des années 75-77 à quelques minutes à pied du bourg et de ces nombreux commerces.

Vous serez à moins de 10mn en voitures des magnifiques plages de notre région.

La maison principale de 70m² (136m² surface sol) et de plain-pied se compose ainsi :

Au rez de chaussée : spacieuse entrée, cuisine équipée et aménagée de 11m² avec porte fenêtre ouvrant sur le jardin avant de la maison, salon-séjour de 20m² très lumineux avec 2 portes fenêtres ouvrant sur les 2 jardins (avant et arrière), 2 chambres avec placard (dont 1 pour enfant ou bureau car plus petite 10 et 8m²), salle d’eau, wc séparé.

En continuité du garage de 17.50m², une grande pièce de 18m² avec accès également vers le jardin arrière, une douche.

A l’étage : une petite chambre de 8m² avec lavabo, un wc, une pièce de 18m² mansardée et un grenier aménageable.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre un potentiel intéressant et modulable avec l’aménagement de la grande pièce du bas et l’étage qu’il est possible d’exploiter.

Huisseries en double vitrage PVC
Chauffage central au gaz
Assainissement tout à l’égout partiellement conforme

A visiter sans tarder !

Les points forts du bien

  • AU CALME
  • BOURG A PIED
  • POTENTIEL A EXPLOITER
  • PLAIN PIED
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    136 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    ARDOISES
  • Localisation
    Ploumilliau 22300
  • Référence
    VM2297

Détail des pièces

  • ENTREE
    4.66 m²
  • CUISINE EQUIPEE ET AMENAGEE OUVERTE SUR JARDIN AV
    11 m²
  • SALON-SEJOUR LUMIERE TRAVERSANTE / 2 ACCES VERS L EXTERIEUR
    19.75 m²
  • CHB + PLACARD / VUE JARDIN AR
    9.93 m²
  • SALLE D EAU + FENETRE
    4.42 m²
  • WC + FENETRE
    1.33 m²
  • CHB ENFANT OU BUREAU + PLACARD / VUE JARDIN AR
    8.06 m²
  • COULOIR
    1.5 m²
  • GARAGE
    17.5 m²
  • PIECE ISOLEE AVEC RADIATEUR + ACCES VERS JARDIN AR
    17.66 m²
  • DOUCHE
    1.29 m²
  • DEGAGEMENT
    2 m²
  • PETITE CHAMBRE AVEC LAVABO
    8.1 m²
  • WC
    1.5 m²
  • PIECE TRES MANSARDEE
    17 m²
  • GRAND GRENIER

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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