Maison plain-pied à vendre , 5 pièces - Aire-sur-l'Adour 40800
Sous compromis
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MAISON DE PLAIN PIED DE 135 M2 AVEC VERANDA FERMÉE DE 35 M2, JARDIN, SANS TRAVAUX A PREVOIR, PROCHE AIRE SUR L'ADOUR

206 500

Maison plain-pied à vendre , 5 pièces - Aire-sur-l'Adour 40800
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Descriptif du bien

  • Surface : 135 
  • Terrain : 25 a
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
En vente à SAINT GERMÉ à 9 km d'Aire sur l'Adour, cette maison de plain pied de 135 m2 habitables et sa véranda fermée de plus de 35m2, son jardin de plus de 2000 m2 bien orienté, sans aucun travaux à prévoir.

A 12 minutes en voiture d'Aire sur l'Adour
A 7 minutes en voiture de Riscle et 18 minutes de Nogaro
A 40 minutes en voiture de Mont de Marsan
A 55 minutes en voiture de Pau
A 1h45 en voiture de Bordeaux

La maison est composée d'une entrée, un WC indépendant, accès à un garage fermé, un grand salon/salle à manger ouvert sur la cuisine aménagée.
En enfilade, un cellier, un accès à la terrasse carrelée extérieure et une véranda fermée.
Pour le coin nuit, 4 chambres de 12m2 et une salle de bain avec double vasque, baignoire d'angle et coin douche.
Taxe foncière: 1001 EUR/AN
Assainissement fosse sceptique
Chauffage et production d'eau chaude au gaz
Huisseries double vitrage
Terrain entièrement clôt arboré avec abri de jardin, coin barbecue, piscine hors sol.

Prix de vente 206 500 EUR Honoraires d'Agence inclus.

Les points forts du bien

  • Plain pied
  • Calme, peu de vis à vis
  • Pas de travaux à prévoir
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1224
  • Localisation
    Aire-sur-l'Adour 40800
  • Construction
    2006
  • Surface au sol
    194 
  • Séjour
    46 
  • Niveaux
    1
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Surface terrasse
    45 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Au sol/De ville
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Isolation
    laine soufflée dans les combles
  • Toiture
    néttoyée en 2020

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 970 et 1370 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 892 754 920 - Mont-de-Marsan • RCP MRCSACI202103FR00000000033155A00 - MATRISKASSURANCE

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