Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 6 pièces - Callac 22160
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Opportunité unique : ensemble de deux maisons

89 900

Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 6 pièces - Callac 22160
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Descriptif du bien

  • Surface : 108 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 01 a 90 ca
A CALLAC (22160), à 5 minutes du centre-ville et de la gare, ces deux charmantes maisons mitoyennes offrent un cadre idéal alliant proximité et tranquillité.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
* maison 1 : d'une surface habitable de 40 m², elle se compose d'une cuisine et salon au rez-de-chaussée, et deux chambres mansardées à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau-wc. Chauffage électrique.
* maison 2 : d'une surface habitable de 68 m², elle se compose d'une entrée, cuisine, salon, buanderie, dégagement avec escalier menant à l'étage où se trouvent deux chambres et une salle d'eau-wc. Chauffage fioul.
* chacune dotée d'un jardinet clos sur l'avant, parfait pour profiter des beaux jours, et d'une cave.
* emplacement stratégique à quelques minutes des commodités et transports en commun

INVESTISSEMENT MALIN : Envisagez la possibilité d'occuper l'une des maisons tout en louant la seconde, ou pourquoi pas louer les deux, répondant ainsi à la forte demande locative de la région. Une occasion unique de maximiser le rendement de votre investissement.

POINTS FORTS :
* bon état général des deux maisons
* proximité de la gare et du centre
* jardin clos
* potentiel locatif attractif
* potentiel transformateur : explorez la flexibilité de ce projet en envisageant la fusion des deux maisons pour créer un espace unique selon vos besoins.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Fioul
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Callac 22160
  • Référence
    VM1828

Détail des pièces

  • petite maison à gauche avec chauffage electrique
    40.4 m²
  • petite maison à droite avec chauffage fuel
    68 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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