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Opportunité unique : ensemble de deux maisons
79 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 108 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 01 a 90 ca
A CALLAC (22160), à 5 minutes du centre-ville et de la gare, ces deux charmantes maisons mitoyennes offrent un cadre idéal alliant proximité et tranquillité.
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
* maison 1 : d'une surface habitable de 40 m², elle se compose d'une cuisine et salon au rez-de-chaussée, et deux chambres mansardées à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau-wc. Chauffage électrique.
* maison 2 : d'une surface habitable de 68 m², elle se compose d'une entrée, cuisine, salon, buanderie, dégagement avec escalier menant à l'étage où se trouvent deux chambres et une salle d'eau-wc. Chauffage fioul.
* chacune dotée d'un jardinet clos sur l'avant, parfait pour profiter des beaux jours, et d'une cave.
* emplacement stratégique à quelques minutes des commodités et transports en commun
INVESTISSEMENT MALIN : Envisagez la possibilité d'occuper l'une des maisons tout en louant la seconde, ou pourquoi pas louer les deux, répondant ainsi à la forte demande locative de la région. Une occasion unique de maximiser le rendement de votre investissement.
POINTS FORTS :
* bon état général des deux maisons
* proximité de la gare et du centre
* jardin clos
* potentiel locatif attractif
* potentiel transformateur : explorez la flexibilité de ce projet en envisageant la fusion des deux maisons pour créer un espace unique selon vos besoins.
Ne Manquez Pas Cette Opportunité ! Contactez-moi vite pour planifier une visite !
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
* maison 1 : d'une surface habitable de 40 m², elle se compose d'une cuisine et salon au rez-de-chaussée, et deux chambres mansardées à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau-wc. Chauffage électrique.
* maison 2 : d'une surface habitable de 68 m², elle se compose d'une entrée, cuisine, salon, buanderie, dégagement avec escalier menant à l'étage où se trouvent deux chambres et une salle d'eau-wc. Chauffage fioul.
* chacune dotée d'un jardinet clos sur l'avant, parfait pour profiter des beaux jours, et d'une cave.
* emplacement stratégique à quelques minutes des commodités et transports en commun
INVESTISSEMENT MALIN : Envisagez la possibilité d'occuper l'une des maisons tout en louant la seconde, ou pourquoi pas louer les deux, répondant ainsi à la forte demande locative de la région. Une occasion unique de maximiser le rendement de votre investissement.
POINTS FORTS :
* bon état général des deux maisons
* proximité de la gare et du centre
* jardin clos
* potentiel locatif attractif
* potentiel transformateur : explorez la flexibilité de ce projet en envisageant la fusion des deux maisons pour créer un espace unique selon vos besoins.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCallac 22160
- RéférenceVM1828
Détail des pièces
- petite maison à gauche avec chauffage electrique40.4 m²
- petite maison à droite avec chauffage fuel68 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
