Exclusivité
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Maison Cosy 99 m² 3 chambres terrasse
199 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 98.58 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 66 ca
✨ SECTEUR GARE – TYPOLOGIE BOURGEOISE – LUMINEUSE – RÉNOVÉE – CHARME CONSERVÉ ✨
🏡 Maison semi-bourgeoise à deux pas de la gare – Armentières
💰 209 900 € – Exclusivité MAN-IMMO.PRO Gauthier PLATTEEUW
🔥 Avis aux amateurs de cachet, de matériaux nobles et de volumes de vie !
Ce bien rare combine parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités et de la gare 🚉
📍 Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Armentières, cette superbe maison semi-bourgeoise permet de rejoindre Lille Flandres en seulement 13 minutes en train 🚆
📞 POUR VISITER CONTACTER GAUTHIER AU
📲 O6 23 28 33 57
Dès l’entrée, le charme opère ✨
Un hall accueillant dessert une belle pièce de vie lumineuse, chaleureuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée 🍽️
L’ensemble s’ouvre sur une terrasse idéalement exposée, sans vis-à-vis 🌿☀️
🛏️ Au premier étage :
✔️ Une spacieuse chambre
✔️ Magnifique parquet d’origine conservé
✔️ Salle de bains avec douche
✔️ Espace buanderie intégré
🏡 Au deuxième niveau :
✔️ Deux chambres supplémentaires de 12 m² et 15 m² ( une passante )
🔧 Les + :
✔️ Cave saine de 11 m²
✔️ Cachet préservé
✔️ Belle luminosité traversante
✔️ Chauffage central au gaz
✔️ Tout-à-l’égout raccordé
🎥 Visite virtuelle disponible sur notre site pour une première immersion.
💎 Une maison pleine de charme dans un secteur très convoité, idéale pour les amoureux de l’ancien souhaitant rester proches des transports et du centre-ville.
🏡 Maison semi-bourgeoise à deux pas de la gare – Armentières
💰 209 900 € – Exclusivité MAN-IMMO.PRO Gauthier PLATTEEUW
🔥 Avis aux amateurs de cachet, de matériaux nobles et de volumes de vie !
Ce bien rare combine parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités et de la gare 🚉
📍 Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Armentières, cette superbe maison semi-bourgeoise permet de rejoindre Lille Flandres en seulement 13 minutes en train 🚆
📞 POUR VISITER CONTACTER GAUTHIER AU
📲 O6 23 28 33 57
Dès l’entrée, le charme opère ✨
Un hall accueillant dessert une belle pièce de vie lumineuse, chaleureuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée 🍽️
L’ensemble s’ouvre sur une terrasse idéalement exposée, sans vis-à-vis 🌿☀️
🛏️ Au premier étage :
✔️ Une spacieuse chambre
✔️ Magnifique parquet d’origine conservé
✔️ Salle de bains avec douche
✔️ Espace buanderie intégré
🏡 Au deuxième niveau :
✔️ Deux chambres supplémentaires de 12 m² et 15 m² ( une passante )
🔧 Les + :
✔️ Cave saine de 11 m²
✔️ Cachet préservé
✔️ Belle luminosité traversante
✔️ Chauffage central au gaz
✔️ Tout-à-l’égout raccordé
🎥 Visite virtuelle disponible sur notre site pour une première immersion.
💎 Une maison pleine de charme dans un secteur très convoité, idéale pour les amoureux de l’ancien souhaitant rester proches des transports et du centre-ville.
Les points forts du bien
- Cosy
- 3 chambres
- Charme préservé
- Belle hauteur sous plafond
- Terrasse sans vis à vis
- Belles surfaces
- Aucun gros travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour28 m²
- Surface terrasse18 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- VueCour
- ExpositionNord-Est
- IsolationClassique
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles / zinc ( extension )
- LocalisationArmentières 59280
- RéférenceVM3930
Détail des pièces
- entrée2,72 m²
- wc1,50 m²
- salle à manger13,82 m²
- salon14,10 m²
- cuisine10,52 m²
- palier3,54 m²
- salle de bains ( douche, baignoire, vasque, emplacements machines )10,55 m²
- débarras ( possibilité mettre wc )0,90 m²
- chambre 114,57 m²
- chambre 2 ( passante )12 m²
- chambre 314,36 m²
- Grenier isolé, petit espace de stockage m²
- terrasse exposé Nord Est 18 m²
- cave ( saine ) pompe de relevage11 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 794544940 • RCP En cours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 794544940 • RCP En cours
