Sous compromis
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Longère Proche Lamballe
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 30 a 13 ca
Anthony Helbert Man immo pro vous présente en exclusivité cette belle longère rénovée mitoyenne un coté de 130 m2 habitables sur un terrain de 3000 m2 à moins de 15 minutes de Lamballe et sa gare et 4 km de la commune de Bréhand avec ses commerces de proximité, son école et ses commodités.
Au rez de chaussée, vous découvrirez un salon séjour avec le charme de la pierre, sa cuisine aménagée et équipée ouverte avec un accès sur la terrasse exposée sud , une chambre parentale avec salle de bain équipée d'une baignoire et de sa douche ainsi que son wc et un wc commun.
A l'étage, vous serez séduits par la belle mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Ensuite, un escalier vous conduira au deuxième étage avec sa quatrième chambre lumineuse pouvant aussi servir de bureau.
La maison possède un hangar de 90 m2 pouvant être un garage, ainsi qu'un verger de 2000 m2 et un potager.
la maison a été rénovée en 2021 : fosse septique aux normes, menuiseries extérieures, cuisine, couverture neuve, vmc, volet solaire, joint à la chaux.
DPE D : chauffage électrique et poêle à bois
la maison est desservie par la fibre.
Pour profitez des étés ensoleillés, le jardin à proximité de la maison avec sa terrasse possède une piscine avec une profondeur d'environ 1.50 m avec une partie hors sol en bois et une partie enterrée, tout cela chauffé grâce à une pompe à chaleur
Vous êtes tentés par la pierre mélangé au moderne, n'hésitez pas à me contacter pour une visite.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre contact Man-Immo Anthony Helbert 07 87 70 82 93 ou par mail : [email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour42 m²
- Surface terrasse35 m²
- Chambres4
- WC3
- Construction1921
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationlaine de verre
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscinehors sol
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- Toitureardoise et fibro non amianté
- LocalisationBréhand 22510 - lamballe
- RéférenceVM3388
Détail des pièces
- hall4 m²
- salon séjour cuisine aménagée et équipée42 m²
- chambre10.14 m²
- salle de bain avec baignoire, douche et wc6.50 m²
- wc1.37 m²
- hall étage10 m²
- mezzanine14.23 m²
- chambre13.80 m²
- chambre14.70 m²
- chambre9.55 m²
- salle d'eau avec wc4.09 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2260.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC • RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC • RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133
