Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 3 pièces - Ploumilliau 22300
Sous compromis
Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 3 pièces - Ploumilliau 22300
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MAISON 80M² + GRAND GARAGE 50M² + TERRAIN 1850 M²

175 000

Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 3 pièces - Ploumilliau 22300
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Descriptif du bien

  • Surface : 80 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 18 a 50 ca
A venir découvrir sur la commune de Ploumilliau, non loin de son charmant bourg et ses écoles, idéalement placé entre Lannion et Plouaret. Vous serez à moins de 10mn des jolies plages de Locquemeau, Saint Michel en Grève et du Yaudet.

Cette maison des années 75-77 d environ 80m², se compose au rez de chaussée, d’une entrée, d’une salle de bain, d’un wc séparé, d’une buanderie, d’une spacieuse cuisine séparée de 11.5m² ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 24m² avec poêle à bois et accès vers le jardin.

A l’étage, 2 grandes chambres d’une surface sol d’environ 14m² chacune et un wc séparé avec lavabo. Une partie du grenier reste à aménager et peut être transformée en salle de bain par exemple.

Un spacieux garage de 55m² avec porte électrique et un hangar de 25m² viennent compléter cette propriété, l’ensemble sur une parcelle de 1850m².

Assainissement fosse septique conforme (travaux réalisés en 2022)
Huisseries en double vitrage alu avec volets roulants manuels

A très vite pour une visite !

Les points forts du bien

  • 5 MN COMMERCES ET ECOLES
  • 10 MN DES PLAGES
  • 10 MN GARE TGV
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    24 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Ploumilliau 22300
  • Référence
    VM1572

Détail des pièces

  • ENTREE / 1 PORTE DV A + VRM
    4.27 m²
  • SDB / LAVABO-BAIGN / 1SS / 1FDVA+VRM / VMC
    3.65 m²
  • WC / 1 F VERS SDB / VMC
    1.57 m²
  • BUANDERIE / 1 FDVA+VRM / TAB EDF / BALLON 100L
    3.68 m²
  • CUISINE / 1 FDVA+VRM / 1R / VMC / HOTTE SORTIE VERS EXT
    11.50 m²
  • PAV / 1 PFDVA+VRM / 1 FDVA+VRM / POELE A BOIS / 2R
    23.3 m²
  • SURF SOL / CHB 1 / 1 FDVA+VRM / 1R
    13.75 m²
  • SURF SOL / CHB 2 / 1 VELUX / 1 PLACARD / 1R
    14.70 m²
  • WC+LAVABO / VMC
    2.96 m²
  • PALIER
    1.53 m²
  • GRENIER POUVANT ETRE AMENAGE POUR SDB PAR EX
    4 m²
  • GARAGE / 2 FSVB + 1 PE PVC / PORTE ELECTRIQUE
    55.3 m²
  • HANGAR
    25 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1637.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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