Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 3 pièces - Callac 22160
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maison de bourg 2 chambres à rénover

65 000

Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 3 pièces - Callac 22160
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Descriptif du bien

  • Surface : 55 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 03 a 13 ca
CANTON DE CALLAC (22160), au fond d'une impasse, découvrez cette adorable petite maison de deux chambres habitable rapidement après quelques travaux permettant d'en profiter confortablement.
Elle se compose au rez-de-chaussée de deux pièces de 12 et 14 m² (cuisine et salon) séparées par une cloison qu'il serait aisé d'abattre pour transformer le rez-de-chaussée en une pièce unique, l'accès aux toilettes et à la salle de bains se fait en traversant le garage sur l'arrière. A l'étage : deux chambres mansardées.
Elle profite également d'un petit jardin sur l'arrière, facile à entretenir, et détail non négligeable, elle est raccordée au tout à l'égout.
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ne manquez pas cette chance !
Située à CALANHEL, ce charmant bourg du canton de CALLAC d'un peu plus de 200 âmes accueille une école, un bureau de poste, et une population on ne peut plus sympathique. Sa situation à 254 mètres d'altitude offre aussi de beaux panoramas sur la campagne vallonnée alentour, et sa proximité du Parc Naturel Régional d'Armorique ravira les amateurs de grands espaces, de photographie, d'ornithologie, de chasse, de pêche etc... ici chacun peut trouver les ressources dont il a besoin pour vivre heureux.
Conformément à l’article R. 126-15 du Code de la Construction et de l’Habitation, il n’y a pas de nécessité de présenter un rapport de Diagnostic de Performance Energétique au motif qu'il n’y a pas de système de chauffage permettant de réguler la température dans l’ensemble du logement.
Envie d'en savoir plus ? Contactez moi pour plus d'informations et pourquoi pas planifier une visite pour explorer tout le potentiel de cette maison ?

Les points forts du bien

  • tout à l'égout
  • jardinet attenant
  • garage
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Toiture
    ardoises
  • Localisation
    Callac 22160
  • Référence
    VM2017

Détail des pièces

  • cuisine
    14 m²
  • salon
    12 m²
  • garage
    24 m²
  • wc
    1.7 m²
  • sdb
    6.8 m²
  • chambre 1
    11.1 m²
  • chambre 2
    11 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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