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Superbe Propriété à 20 minutes d'Aix-en-Provence en bordure d'étang
890 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 37 a 60 ca
Laissez-vous charmer par cette superbe propriété. Située au cœur d'un cadre privilégié, cette maison de 7 pièces de 200 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la beauté naturelle environnante, procurant un sentiment de calme et de sérénité.
L'atout majeur de cette demeure est son espace extérieur incroyable. Deux magnifiques terrasses vous invitent à la détente et à profiter de la vue imprenable sur l'étang. Les journées ensoleillées seront parfaites pour partager des moments inoubliables avec vos proches, tout en savourant la magie de cet endroit enchanteur.
La maison elle-même regorge de charme. Elle comprend trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau ou sa salle de bains privative, ainsi qu'une suite parentale de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, offrant un confort optimal. Une pièce aménagée en salle de cinéma entièrement équipée ajoute une touche de divertissement et de luxe à cette résidence exceptionnelle. Les trois niveaux de cette maison, datant des années 50, ont été soigneusement entretenus, reflétant un excellent état intérieur.
Le terrain de 3 760 m² offre suffisamment d'espace pour diverses activités en plein air ou pour créer votre propre oasis de jardin. La propriété bénéficie également d'un accès direct à la plage des Marettes, vous permettant de vous évader en quelques pas seulement.
En termes de commodités, cette propriété est idéalement située à Vitrolles, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, offrant un accès facile aux richesses culturelles, aux boutiques élégantes et aux restaurants raffinés de la ville. Vous profiterez ainsi du meilleur des deux mondes : un cadre de vie paisible à proximité d'une ville animée.
Pour les familles, les écoles primaire et maternelle se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Les déplacements en transports en commun sont facilités grâce aux quatre gares à proximité, notamment la gare d'Aix TGV qui met Paris à 3 heures de train. De plus, l'aéroport Marseille-Provence est tout proche, pratique pour les voyages.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété d'exception dans un environnement privilégié. Contactez notre équipe dès maintenant pour en savoir plus sur cette maison à vendre. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous organiser une visite pour que vous puissiez pleinement apprécier ce bijou immobilier à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence.
L'atout majeur de cette demeure est son espace extérieur incroyable. Deux magnifiques terrasses vous invitent à la détente et à profiter de la vue imprenable sur l'étang. Les journées ensoleillées seront parfaites pour partager des moments inoubliables avec vos proches, tout en savourant la magie de cet endroit enchanteur.
La maison elle-même regorge de charme. Elle comprend trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau ou sa salle de bains privative, ainsi qu'une suite parentale de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, offrant un confort optimal. Une pièce aménagée en salle de cinéma entièrement équipée ajoute une touche de divertissement et de luxe à cette résidence exceptionnelle. Les trois niveaux de cette maison, datant des années 50, ont été soigneusement entretenus, reflétant un excellent état intérieur.
Le terrain de 3 760 m² offre suffisamment d'espace pour diverses activités en plein air ou pour créer votre propre oasis de jardin. La propriété bénéficie également d'un accès direct à la plage des Marettes, vous permettant de vous évader en quelques pas seulement.
En termes de commodités, cette propriété est idéalement située à Vitrolles, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, offrant un accès facile aux richesses culturelles, aux boutiques élégantes et aux restaurants raffinés de la ville. Vous profiterez ainsi du meilleur des deux mondes : un cadre de vie paisible à proximité d'une ville animée.
Pour les familles, les écoles primaire et maternelle se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Les déplacements en transports en commun sont facilités grâce aux quatre gares à proximité, notamment la gare d'Aix TGV qui met Paris à 3 heures de train. De plus, l'aéroport Marseille-Provence est tout proche, pratique pour les voyages.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété d'exception dans un environnement privilégié. Contactez notre équipe dès maintenant pour en savoir plus sur cette maison à vendre. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous organiser une visite pour que vous puissiez pleinement apprécier ce bijou immobilier à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresAspiration centralisée, Climatisation, Équipements domotiques, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Séjour50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1950
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueLac
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur8
- CaveOui
- Description de la piscinebois semi-enterrée
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVitrolles 13127 - ZONE NATURELLE
- RéférenceVM1744
Détail des pièces
- Entrée et salon39 m²
- Cuisine ouverte équipée et aménagée11.87 m²
- Salle à manger16.50 m²
- Chambre 1 avec douche personnelle12 m²
- Salle de cinéma17.60 m²
- wc2.35 m²
- Chambre 2 avec douche personnelle13.21 m²
- Chambre 3 suite parentale19.40 m²
- Salle de bain/douche et wc11.50 m²
- Chambre 4 avec douche avec douche personnelle13.80 m²
- wc1.25 m²
- Couloir de distribution7.60 m²
- Mezzanine avec un vide sur la chambre 4 et un grenier contigüe28 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 392307039 • RCP MRCSACI202012FR00000000031412A00 - LSME
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 392307039 • RCP MRCSACI202012FR00000000031412A00 - LSME
