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Superbe Propriété à 20 minutes d'Aix-en-Provence en bordure d'étang
890 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 37 a 60 ca
Laissez-vous séduire par cette merveilleuse propriété. Nichée au cœur d'un environnement privilégié, cette maison de 7 pièces d'une superficie de 200 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement captivé par la beauté naturelle qui entoure la maison, vous offrant un sentiment de calme et d'apaisement.
Les atouts majeurs de cette demeure résident dans son incroyable espace extérieur. Deux magnifiques terrasses vous invitent à vous détendre et à profiter de la vue imprenable sur l'étang environnant. Les belles journées ensoleillées seront l'occasion de partager des moments inoubliables avec vos proches, tout en vous imprégnant de la magie de cet endroit enchanteur.
La maison elle-même est pleine de charme. Elle dispose de trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau ou sa salle de bain privative, et d'une suite parentale de 30m², d'une cuisine aménagée et équipée, offrant un confort optimal pour vous et votre famille. Une pièce aménagée en salle de cinéma entièrement équipée ajoute une touche de divertissement et de luxe à cette résidence exceptionnelle. Les trois niveaux de cette maison, datant des années 50, ont été entretenus avec soin, ce qui se reflète dans l'excellent état intérieur.
Le terrain s'étend sur 3 760 m², vous offrant suffisamment d'espace pour profiter de diverses activités en plein air ou pour créer votre propre oasis de jardin. De plus, la propriété bénéficie d'un accès direct à la plage des Marettes, vous permettant ainsi de vous évader en quelques pas seulement.
En ce qui concerne les commodités, vous serez comblé. Cette propriété est idéalement située sur la commune de Vitrolles, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, offrant un accès facile à toutes les richesses culturelles, aux boutiques élégantes et aux restaurants raffinés de la ville. Vous pourrez ainsi profiter du meilleur des deux mondes : un cadre de vie paisible et préservé à proximité immédiate d'une ville animée.
Pour les familles, les écoles primaire et Maternelle se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Les déplacements en transports en commun sont également facilités grâce aux quatre gares accessibles à proximité, et notamment la gare d'Aix TGV qui met le centre de Paris à 3 heures de train. En outre, il convient de souligner la proximité de l'aéroport Marseille-Provence, ce qui est particulièrement pratique pour les voyages.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété d'exception dans un environnement privilégié. Contactez dès maintenant notre équipe pour en savoir plus sur cette maison à vendre. Nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous organiser une visite pour que vous puissiez pleinement apprécier ce bijou immobilier, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence.
Les atouts majeurs de cette demeure résident dans son incroyable espace extérieur. Deux magnifiques terrasses vous invitent à vous détendre et à profiter de la vue imprenable sur l'étang environnant. Les belles journées ensoleillées seront l'occasion de partager des moments inoubliables avec vos proches, tout en vous imprégnant de la magie de cet endroit enchanteur.
La maison elle-même est pleine de charme. Elle dispose de trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau ou sa salle de bain privative, et d'une suite parentale de 30m², d'une cuisine aménagée et équipée, offrant un confort optimal pour vous et votre famille. Une pièce aménagée en salle de cinéma entièrement équipée ajoute une touche de divertissement et de luxe à cette résidence exceptionnelle. Les trois niveaux de cette maison, datant des années 50, ont été entretenus avec soin, ce qui se reflète dans l'excellent état intérieur.
Le terrain s'étend sur 3 760 m², vous offrant suffisamment d'espace pour profiter de diverses activités en plein air ou pour créer votre propre oasis de jardin. De plus, la propriété bénéficie d'un accès direct à la plage des Marettes, vous permettant ainsi de vous évader en quelques pas seulement.
En ce qui concerne les commodités, vous serez comblé. Cette propriété est idéalement située sur la commune de Vitrolles, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, offrant un accès facile à toutes les richesses culturelles, aux boutiques élégantes et aux restaurants raffinés de la ville. Vous pourrez ainsi profiter du meilleur des deux mondes : un cadre de vie paisible et préservé à proximité immédiate d'une ville animée.
Pour les familles, les écoles primaire et Maternelle se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Les déplacements en transports en commun sont également facilités grâce aux quatre gares accessibles à proximité, et notamment la gare d'Aix TGV qui met le centre de Paris à 3 heures de train. En outre, il convient de souligner la proximité de l'aéroport Marseille-Provence, ce qui est particulièrement pratique pour les voyages.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété d'exception dans un environnement privilégié. Contactez dès maintenant notre équipe pour en savoir plus sur cette maison à vendre. Nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous organiser une visite pour que vous puissiez pleinement apprécier ce bijou immobilier, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresAspiration centralisée, Climatisation, Équipements domotiques, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
- ClimatisationRéversible
- Séjour50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1950
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueLac
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur8
- CaveOui
- Description de la piscinebois semi-enterrée
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAix-en-Provence 13100
- RéférenceVM1794
Détail des pièces
- Entrée et salon39 m²
- Cuisine ouverte équipée et aménagée11.87 m²
- Salle à manger16.50 m²
- Chambre 1 avec douche personnelle12 m²
- Salle de cinéma17.60 m²
- wc2.35 m²
- Chambre 2 avec douche personnelle13.21 m²
- Chambre 3 suite parentale19.40 m²
- Salle de bain/douche et wc11.50 m²
- Chambre 4 avec douche avec douche personnelle13.80 m²
- wc1.25 m²
- Couloir de distribution7.60 m²
- Mezzanine avec un vide sur la chambre 4 et un grenier contigüe28 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
