Vendu
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Maison de campagne à vendre, 7 pièces - Val-Couesnon 35460
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 166 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 39 a 66 ca
35460 - VAL COUESNON - A 6 MIN DE L'ACCES A84 - 10 MIN DE MAEN ROCH - 25 MIN DE FOUGERES - 35 MIN D'AVRANCHES et 45 MIN DE RENNES - ELIANE LORANDEL MAN IMMO PRO vous propose cette Charmante maison en pierres avec dépendances, au cœur de la campagne.
Située dans un paisible hameau, cette authentique maison en pierres offre un cadre de vie bucolique et chaleureux. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine séparée, équipée d'un four à pain, d’un salon-séjour convivial de 42 m² agrémenté d’un poêle à bois, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une cave et un cellier.
À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une suite parentale de 33 m² avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’une chambre en mezzanine idéale pour un espace bureau ou chambre d’appoint.
À l’extérieur, vous profiterez :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georsiques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Pour plus d’informations ou organiser une visite. :
Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) 📞 0649002601 [email protected]
Située dans un paisible hameau, cette authentique maison en pierres offre un cadre de vie bucolique et chaleureux. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine séparée, équipée d'un four à pain, d’un salon-séjour convivial de 42 m² agrémenté d’un poêle à bois, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une cave et un cellier.
À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une suite parentale de 33 m² avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’une chambre en mezzanine idéale pour un espace bureau ou chambre d’appoint.
À l’extérieur, vous profiterez :
- D’une dépendance en bois de 100 m² environ,
- D'un bûcher,
- D’un poulailler pour vos projets de vie à la campagne,
- D’un verger pour savourer les fruits de saison,
- Et d’un terrain plat et arboré d'environ 4000 m², parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georsiques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe E
Pour plus d’informations ou organiser une visite. :
Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) 📞 0649002601 [email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour42 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée
- VueCampagne
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoises et amiante
- LocalisationVal-Couesnon 35460 - Saint Ouen la Rouerie
- RéférenceVM3453
Détail des pièces
- Cuisine14.85 m²
- Salon-séjour41.60 m²
- Chambre13.30 m²
- Chambre9.90 m²
- Salle de bains4.20 m²
- Cave6.15 m²
- Couloir5 m²
- Palier2.50 m²
- Chambre12.60 m²
- Chambre11.95 m²
- Suite parentale avec salle d'eau wc33 m²
- Mezzanine20 m²
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2582.00 et 3494.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801 577 909 - RENNES • RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 801 577 909 - RENNES • RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079
