Coup de cœur
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Grande maison familiale 196m² + Dépendance – Terrain 3500m² clos – Axe Vitré
343 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 196.5 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 35 a 55 ca
Idéalement située sur l'axe Vitré (20 min) et Rennes (40 min), découvrez cette vaste demeure nichée au cœur d’un environnement verdoyant et au calme absolu de plus de 3 500 m². Cette propriété, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié alliant sérénité de la campagne et accès rapide aux grands axes.
Un rez-de-chaussée spacieux, fonctionnel et lumineux :
Une propriété complète, aux volumes généreux, qui saura s'adapter à tous vos projets de vie.
Contactez Pauline Maurin au 06 50 03 04 63 pour organiser votre visite
Un rez-de-chaussée spacieux, fonctionnel et lumineux :
- Dès l’entrée, vous serez séduit par de vastes rangements intégrés.
- Une pièce de vie baignée de lumière avec un salon-séjour agrémenté d'un insert à bois (foyer fermé) pour des hivers chaleureux.
- Une cuisine entièrement aménagée et équipée.
- Vie de plain-pied : L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d’une salle de bains complète (baignoire + douche + double vasque) et d’un WC indépendant.
- Le "plus" : Un escalier mène à un grenier isolé idéal pour un espace de télétravail ou une chambre d'amis en retrait.
- Un grand palier desservant deux chambres supplémentaires avec placards intégrés.
- Une suite parentale privée avec sa propre salle d'eau.
- Une troisième salle d’eau indépendante (double vasque) et un WC séparé.
- Le terrain de 3 555 m² : Entièrement clos (idéal chiens/animaux), sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix comprenant un verger et un terrain de pétanque.
- La dépendance en pierre : Un magnifique atout ! Aménagée en studio indépendant (isolé, carrelé, tableau électrique propre, WC et lave-mains + grenier aménageable). Parfait pour une activité professionnelle, un artisan, un projet de gîte/AirBnB ou pour recevoir.
Une propriété complète, aux volumes généreux, qui saura s'adapter à tous vos projets de vie.
Contactez Pauline Maurin au 06 50 03 04 63 pour organiser votre visite
Les points forts du bien
- Grand volume (Terrain et Maison)
- Dépendances habitables
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoises naturelles
- LocalisationCuillé 53540
- RéférenceVM4004
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4277.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 791 532 - RENNES • RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 791 532 - RENNES • RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe
