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Ensemble de deux maisons en pierre avec jardin
195 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 23 a 83 ca
CALLAC *** COUP DE COEUR *** CHARME ET AUTHENTICITE
A découvrir sur la commune de CALLAC (22160) au calme d'un hameau résidentiel et prisé, cette propriété typiquement bretonne vous séduira par son caractère, son atmosphère paisible et son potentiel rare. Le tout sur 2383 m² de terrain.
L’ensemble se compose de deux habitations en pierre, entourées de jardins joliment arborés, où hortensias, agapanthes, roses et même une vigne s’épanouissent en toute liberté. Un véritable havre de paix, idéal pour accueillir deux familles, héberger des proches ou envisager un projet locatif après rénovation de la "petite" maison.
La première maison, entièrement rénovée, offre :
Atout rare : en plus du service d’eau classique, la propriété bénéficie d’un accès à une source du village, permettant une alimentation à moindre coût — un avantage précieux pour l’entretien du jardin ou les usages domestiques.
Vous rêvez de vous installer en Bretagne dans une maison typique, pleine de charme, d’histoire et de possibilités ? Cette propriété est pour vous !
Contactez moi vite pour découvrir les autres belles surprises que vous offre cette propriété pleine d'atouts !
A découvrir sur la commune de CALLAC (22160) au calme d'un hameau résidentiel et prisé, cette propriété typiquement bretonne vous séduira par son caractère, son atmosphère paisible et son potentiel rare. Le tout sur 2383 m² de terrain.
L’ensemble se compose de deux habitations en pierre, entourées de jardins joliment arborés, où hortensias, agapanthes, roses et même une vigne s’épanouissent en toute liberté. Un véritable havre de paix, idéal pour accueillir deux familles, héberger des proches ou envisager un projet locatif après rénovation de la "petite" maison.
La première maison, entièrement rénovée, offre :
- Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée et insert (neuf), ouverte sur un espace cuisine
- Un cellier et des toilettes en rez-de-chaussée
- À l’étage : deux chambres sous mansardes et une salle d’eau avec toilettes.
- Un jardin privatif à l’avant, exposé au Sud, parfait pour vos repas au soleil.
- Assainissement individuel conforme
- Une cuisine, un salon, une salle de bains et des toilettes au rez-de-chaussée
- Un grenier au-dessus de la cuisine
- Une chambre avec accès direct au jardin arrière
- À noter : assainissement à prévoir
- poulailler et quelques arbres fruitiers sur l'arrière
Atout rare : en plus du service d’eau classique, la propriété bénéficie d’un accès à une source du village, permettant une alimentation à moindre coût — un avantage précieux pour l’entretien du jardin ou les usages domestiques.
Vous rêvez de vous installer en Bretagne dans une maison typique, pleine de charme, d’histoire et de possibilités ? Cette propriété est pour vous !
Contactez moi vite pour découvrir les autres belles surprises que vous offre cette propriété pleine d'atouts !
Les points forts du bien
- charme et authenticité
- environnement prisé
- 2 maisons
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- Toitureardoises EN EXCELLENT ETAT
- LocalisationCallac 22160
- RéférenceVM3373
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 184 100 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1258.00 et 1704.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
