Coup de cœur
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PROXIMITE IMMEDIATE CENTRE-VILLE
239 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 18 ca
Commerces, écoles, port à PIEDS !
Idéalement située cette maison LUMINEUSE vous offre de très beaux volumes, elle est fonctionnelle sur le rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante aménagée, salon avec cheminée insert ouvert sur la salle à manger ouvrant sur un balcon, deux chambres, salle de bains, toilettes, réserve. A l'étage : palier, 3 spacieuses chambres dont une avec placards et vue sur la rivière et le port de TREGUIER, bureau, cabinet de toilettes avec wc.
Vous apprécierez son sous-sol complet : garage double, buanderie, chaufferie.
Jardin arboré. Balcon.
Assainissement collectif.
Construction de QUALITE. Travaux à prévoir (huisseries bois simple vitrage mais en bon état, chauffage fuel, remise aux normes de l'électricité)
Idéal pour une grande famille. BELLE OPPORTUNITE A SAISIR !
Idéalement située cette maison LUMINEUSE vous offre de très beaux volumes, elle est fonctionnelle sur le rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante aménagée, salon avec cheminée insert ouvert sur la salle à manger ouvrant sur un balcon, deux chambres, salle de bains, toilettes, réserve. A l'étage : palier, 3 spacieuses chambres dont une avec placards et vue sur la rivière et le port de TREGUIER, bureau, cabinet de toilettes avec wc.
Vous apprécierez son sous-sol complet : garage double, buanderie, chaufferie.
Jardin arboré. Balcon.
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Construction de QUALITE. Travaux à prévoir (huisseries bois simple vitrage mais en bon état, chauffage fuel, remise aux normes de l'électricité)
Idéal pour une grande famille. BELLE OPPORTUNITE A SAISIR !
Les points forts du bien
- APERCU RIVIERE ET PORT/ LA MER A 10 MIN
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Séjour35 m²
- Chambres5
- WC2
- Construction1960
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationTréguier 22220
- RéférenceVM2080
Détail des pièces
- entrée 11 m²
- cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson gaz)10.32 m²
- salon avec cheminée insert- salle à manger35 m²
- chambre avec placards9.33 m²
- chambre9.25 m²
- réserve3 m²
- salle de bains4.53 m²
- toilettes m²
- palier m²
- chambre avec placards- vue sur le port16.51 m²
- chambre18 m²
- chambre13 m²
- bureau6 m²
- cabinet de toilettes avec wc m²
- chaufferie23 m²
- buanderie13 m²
- double garage20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3220.00 et 4390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 922407341 - SAINT BRIEUC • RCP EN COURS
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 922407341 - SAINT BRIEUC • RCP EN COURS
