Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Tréguier 22220
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PROXIMITE IMMEDIATE CENTRE-VILLE

269 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 140 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 06 a 18 ca
Commerces, écoles, port à PIEDS !
Idéalement située cette maison LUMINEUSE vous offre de très beaux volumes, elle est fonctionnelle sur le rez-de-chaussée : entrée,  cuisine indépendante aménagée, salon avec cheminée insert ouvert sur la salle à manger ouvrant sur un balcon, deux chambres, salle de bains, toilettes, réserve. A l'étage : palier, 3 spacieuses chambres dont une avec placards et vue sur la rivière et le port de TREGUIER, bureau, cabinet de toilettes avec wc.
Vous apprécierez son sous-sol complet : garage double, buanderie, chaufferie.
Jardin arboré. Balcon.
Assainissement collectif.
Construction de QUALITE. Travaux à prévoir (huisseries bois simple vitrage mais en bon état, chauffage fuel, remise aux normes de l'électricité)
Idéal pour une grande famille. BELLE OPPORTUNITE A SAISIR !

Les points forts du bien

  • APERCU RIVIERE ET PORT/ LA MER A 10 MIN
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Séjour
    35 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    2
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Tréguier 22220
  • Référence
    VM2080

Détail des pièces

  • entrée
    11 m²
  • cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson gaz)
    10.32 m²
  • salon avec cheminée insert- salle à manger
    35 m²
  • chambre avec placards
    9.33 m²
  • chambre
    9.25 m²
  • réserve
    3 m²
  • salle de bains
    4.53 m²
  • toilettes
  • palier
  • chambre avec placards- vue sur le port
    16.51 m²
  • chambre
    18 m²
  • chambre
    13 m²
  • bureau
    6 m²
  • cabinet de toilettes avec wc
  • chaufferie
    23 m²
  • buanderie
    13 m²
  • double garage
    20 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3220.00 et 4390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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