Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Plouégat-Guérand 29620
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MAISON SPACIEUSE RENOVEE - 6 CHB - JARDIN

378 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 195 m²
  • Pièces : 8
  • Terrain : 26 a 42 ca
Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 195m² sur sous-sol complet avec terrasse et jardin, à seulement 10mn en voiture des premières plages, de tous les commerces et divertissements de bord de mer.

Vous serez stratégiquement placé entre Lannion, Morlaix et Plouaret, tout en étant au calme à la campagne.

Cette maison, vous offrant une vie de plain-pied, se compose comme suit :

Au rez de chaussée : une entrée accueillante de 13m², une immense cuisine dinatoire de 23m², équipée et aménagée ouvrant sur une salle à manger de 19m², un salon avec cheminée de 27m² avec terrasse bois de 30m² surplombant le jardin, une 1ère chambre de 11m², une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc.

A l’étage, le palier dessert 5 autres chambres entre 12 et 17m², une salle d’eau et un wc séparé.
Il y a suffisamment de place pour que chacun de vos enfants aient sa propre chambre et … les amis aussi 😉

Prestations :
Huisseries en double vitrage PVC
Isolation extérieure des 2 pignons
2019 : réfection de la toiture, isolation des combles et du plancher / plafond du garage
2020 : ravalement
2023 - 2024 : radiateurs, fosse septique, porte de garage électrique, vmc, terrasse bois

Vous l’aurez compris, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

A bientôt pour une visite…

Les points forts du bien

  • AUCUN TRVAUX A PREVOIR
  • BEAUX VOLUMES
  • AU CALME
  • PLAIN PIED
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    28 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1976
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    LDV
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    ARDOISES
  • Localisation
    Plouégat-Guérand 29620
  • Référence
    VM2029

Détail des pièces

  • ENTREE
    13.42 m²
  • CUISINE EQUIPEE ET AMENAGEE
    23.06 m²
  • SALLE A MANGER
    19 m²
  • SALON AVEC CHEMINEE
    27.54 m²
  • CHB 1
    11.6 m²
  • SALLE D EAU + WC
    5.35 m²
  • COULOIR
    2.33 m²
  • PALIER
    11 m²
  • CHB 2
    15.93 m²
  • CHB 3
    16.9 m²
  • CHB 4
    12.45 m²
  • CHB 5
    15.38 m²
  • CHB 6
    11.59 m²
  • WC
    1.86 m²
  • SALLE D EAU
    5.03 m²
  • GARAGE
    45.79 m²
  • BUANDERIE/ATELIER++
    63.8 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 359 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3238.00 et 4381.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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