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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Rognac 13340

GRANDE MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN

499 990

Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Rognac 13340
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Descriptif du bien

  • Surface : 190 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 07 a 47 ca
Découvrez cette ravissante maison de 7 pièces située à Rognac (13340), dans un emplacement idéal à proximité de Marseille et d'Aix-en-Provence. Cette demeure de 190 m² est installée sur un terrain de 747 m² et conviendra parfaitement à deux familles ou aux professionnels souhaitant établir leur entreprise chez eux.
L'intérieur de la maison se compose de deux appartements communicants : un T3 de 93 m² au rez-de-chaussée et un T3/4 de 95 m² à l'étage, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. Chaque appartement dispose d'un séjour/salle à manger, de deux chambres, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC.
Vous pourrez aménager à votre guise le charmant espace extérieur exposé sud-ouest, avec en prime une annexe de 20 m² transformable en studio indépendant. Pour votre confort, cette maison dispose d'un chauffage mixte au bois et d'une climatisation réversible. Vous pourrez garer plusieurs véhicules sur les places de parking disponibles sur le terrain.
La proximité des établissements scolaires (maternelles, élémentaires et collège) à moins de 10 minutes et la gare de Rognac pour vos déplacements en transport en commun, sont des atouts indéniables de ce bien. L'autoroute A7 et l'aéroport Marseille-Provence sont accessibles à moins de 9 km. Une visite virtuelle est disponible sur demande, n'hésitez donc pas à nous contacter pour organiser une visite.

Les points forts du bien

  • Possibilité de créer deux appartements indépendants
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    37 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1960
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Rognac 13340
  • Référence
    VM1314

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 17/11/2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 392307039 • RCP MRCSACI202012FR00000000031412A00 - LSME Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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