Sous compromis
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jardin arboré vue dégagée
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 163 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 48 a 98 ca
Beaucoup de charme pour cette propriété en pierres rénovée avec goût, en très bon état général, située dans un environnement agréable avec vue dégagée, à seulement 3 km de Pontrieux et proche des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée pouvant faire office de bureau. D’une part, un salon chaleureux avec poêle à pellets, réserve et toilettes, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée offrant un bel espace de travail, prolongée par une grande véranda lumineuse, largement ouverte sur le jardin et la terrasse grâce à de larges baies vitrées.
D’autre part de ce hall d’entrée, une dépendance attenante et communicante, actuellement utilisée en atelier avec grenier, qui offre un très beau potentiel d’aménagement , permettant pourquoi pas d’envisager une future vie de plain-pied.
À l’étage, un coin lecture, trois chambres confortables avec rangements type dressing, un espace ouvert (possibilité d'une 4ème chambre) une salle d’eau rénovée avec douche multijets, ainsi qu’un WC indépendant.
Une maison d’amis indépendante en pierres en très bon état, avec chauffage au sol complète également la propriété.
Double garage, deux carports, chalet en bois, espace camping-car, puits, serre et potager viennent parfaire cet ensemble.
Le jardin arboré de 4 898 m² offre un cadre exceptionnel, riche en arbres fruitiers et en végétation variée (arbres d’ornement, fleurs et espaces paysagers), apportant charme, intimité et biodiversité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée pouvant faire office de bureau. D’une part, un salon chaleureux avec poêle à pellets, réserve et toilettes, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée offrant un bel espace de travail, prolongée par une grande véranda lumineuse, largement ouverte sur le jardin et la terrasse grâce à de larges baies vitrées.
D’autre part de ce hall d’entrée, une dépendance attenante et communicante, actuellement utilisée en atelier avec grenier, qui offre un très beau potentiel d’aménagement , permettant pourquoi pas d’envisager une future vie de plain-pied.
À l’étage, un coin lecture, trois chambres confortables avec rangements type dressing, un espace ouvert (possibilité d'une 4ème chambre) une salle d’eau rénovée avec douche multijets, ainsi qu’un WC indépendant.
Une maison d’amis indépendante en pierres en très bon état, avec chauffage au sol complète également la propriété.
Double garage, deux carports, chalet en bois, espace camping-car, puits, serre et potager viennent parfaire cet ensemble.
Le jardin arboré de 4 898 m² offre un cadre exceptionnel, riche en arbres fruitiers et en végétation variée (arbres d’ornement, fleurs et espaces paysagers), apportant charme, intimité et biodiversité.
Les points forts du bien
- ensemble de deux maisons
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour18 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPlouëc-du-Trieux 22260
- RéférenceVM3732
Détail des pièces
- Hall d'entrée12 m²
- salon avec poêle à pellet18 m²
- dégagement6 m²
- toilettes suspendu avec lave-mains m²
- réserve (adoucisseur d'eau)4 m²
- cuisine A/E24 m²
- véranda (2009) chauff élec 24 m²
- espace ouvert (coin lecture)6 m²
- dégagement m²
- toilettes suspendu m²
- chambre n°1 avec dressing parquet chêne15.50 m²
- salle d'eau (travaux récent) -double vasque (cabine multijets)7 m²
- chambre n°215.70 m²
- dégagement m²
- palier (ballon électrique sur carré cimenté) m²
- pièce ouverte (possibilité chambre-cloison à prévoir)8 m²
- chambre n°38 m²
- atelier (mitoyen) communicant possibilité aménagement chambre et sde60 m²
- pièce et mezzanine27 m²
- cusine et messanine (chambre)19 m²
- salle d'eau avec toilettes5 m²
- buanderie accès indépendant m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2878.00 et 3894.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 922407341 - SAINT BRIEUC • RCP MRCSACI202312FR00000000054913A00 - Liberty
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 922407341 - SAINT BRIEUC • RCP MRCSACI202312FR00000000054913A00 - Liberty
