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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Hillion 22120
416 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 184 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 72 a 41 ca
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 184 m² avec vue sur son parc , construite en 1977 et rénovée en 2020, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur un parc verdoyant sur la commune d'Hillion proche de saint René et l'ensemble de ses services. Située dans un secteur appréciable dans la campagne, cette propriété allie charme et confort pour vous offrir un havre de paix.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 46 m² avec accès sur la véranda de 26 m2 baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine avec accès sur une terrasse de 30 m2 exposée sud, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant complète le rez-de- chaussée.
À l'étage, deux chambres confortables vous attendent dont une avec sa salle d'eau privative, un wc et un espace de 30 m2 transformé en studio avec sa cuisine, sa chambre, un wc et salle d'eau équipé de son escalier extérieur permettant un accès indépendant à la maison qui vous permettra de recevoir de la famille ou de réaliser un gîte .
Un sous-sol complet de 100 m2, avec sa cave de 10 m², offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Pour les amoureux de la nature, le terrain de 7241 m² vous permet de profiter d'un vrai parc privé avec différentes variétés d'arbres, possibilité de faire un jardin, un verger d'environ 2000 m2 et un bâtiment de 30 m2 pouvant servir d'abri pour des animaux.
DPE A : pompe à chaleur et production eau chaude installée en 2020
Assainissement individuel à remettre aux normes
A visiter dès à présent
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre contact Man-Immo Anthony helbert 07 87 70 82 93 ou [email protected]
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 46 m² avec accès sur la véranda de 26 m2 baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine avec accès sur une terrasse de 30 m2 exposée sud, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant complète le rez-de- chaussée.
À l'étage, deux chambres confortables vous attendent dont une avec sa salle d'eau privative, un wc et un espace de 30 m2 transformé en studio avec sa cuisine, sa chambre, un wc et salle d'eau équipé de son escalier extérieur permettant un accès indépendant à la maison qui vous permettra de recevoir de la famille ou de réaliser un gîte .
Un sous-sol complet de 100 m2, avec sa cave de 10 m², offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Pour les amoureux de la nature, le terrain de 7241 m² vous permet de profiter d'un vrai parc privé avec différentes variétés d'arbres, possibilité de faire un jardin, un verger d'environ 2000 m2 et un bâtiment de 30 m2 pouvant servir d'abri pour des animaux.
DPE A : pompe à chaleur et production eau chaude installée en 2020
Assainissement individuel à remettre aux normes
A visiter dès à présent
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre contact Man-Immo Anthony helbert 07 87 70 82 93 ou [email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineNon
- Séjour46 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1977
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueParc
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- Toitureardoise
- LocalisationHillion 22120
- RéférenceVM3668
Détail des pièces
- hall4.20 m²
- salon séjour45.50 m²
- cuisine11.45 m²
- veranda chauffée26 m²
- salle de bain5.70 m²
- wc1.97 m²
- couloir2.82 m²
- chambre 11.62 m²
- chambre à gauche avec salle d'eau 14.95 m²
- chambre en face 9 m²
- gite cuisine, wc, salle d'eau26 m²
- wc1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1087.00 et 1471.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC • RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914 749 569 - SAINT BRIEUC • RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133
