Coup de cœur
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Maison de caractère à Guichen
399 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 169 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 42 a 86 ca
Maison individuelle de standing avec vue campagne
Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing construite en 1994 offrant une surface habitable de 169m2 située au cœur d'un hameau paisible et tranquille dans un cadre idyllique, est un véritable havre de paix, rapidement, vous serez séduit !
A moins de 5 minutes en voiture des commodités (commerces, pole santé, écoles et collège...) de la voie express RENNES/REDON, de la voie express RENNES/NANTES et à 15mn de l'aéroport RENNES/ SAINT JACQUES DE LA LANDE et de la proximité de la gare de LAILLE.
Dès l'entrée une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte aménagée et équipée s'intègre parfaitement dans la pièce à vivre. Une véranda de 33m2 apportera un confort supplémentaire, au même niveau une chambre et un WC indépendant.
Une pièce d'environ 20m2 peut y être aménagée libre à vos envies et imagination.
A l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche, un dressing et un WC.
Coté extérieur un coup de cœur assuré avec son grand jardin de 4200m2, joliment arboré, clos et très bien entretenu.
Un double garage complète l'ensemble.
Une visite, des renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter.
Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing construite en 1994 offrant une surface habitable de 169m2 située au cœur d'un hameau paisible et tranquille dans un cadre idyllique, est un véritable havre de paix, rapidement, vous serez séduit !
A moins de 5 minutes en voiture des commodités (commerces, pole santé, écoles et collège...) de la voie express RENNES/REDON, de la voie express RENNES/NANTES et à 15mn de l'aéroport RENNES/ SAINT JACQUES DE LA LANDE et de la proximité de la gare de LAILLE.
Dès l'entrée une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte aménagée et équipée s'intègre parfaitement dans la pièce à vivre. Une véranda de 33m2 apportera un confort supplémentaire, au même niveau une chambre et un WC indépendant.
Une pièce d'environ 20m2 peut y être aménagée libre à vos envies et imagination.
A l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche, un dressing et un WC.
Coté extérieur un coup de cœur assuré avec son grand jardin de 4200m2, joliment arboré, clos et très bien entretenu.
Un double garage complète l'ensemble.
Une visite, des renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter.
Les points forts du bien
- Grande maison
- Grand terrain
- Un grand double garage
- Päs de gros travaux à prévoir
- Le bourg à environ 3km
- Au calme dans un petit hameau
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour35 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1994
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- Toiturefibrociment
- LocalisationGuichen 35580 - campagne
- RéférenceVM2829
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 341427755
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 341427755
