Exclusivité
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maison individuelle 4 chambres
175 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 25 a 36 ca
CALLAC - EN EXCLUSIVITE - MAISON INDIVIDUELLE 4 CHAMBRES - 115 m² - AVEC GRAND TERRAIN
À découvrir en sortie d’agglomération, cette charmante maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal, nichée sur une belle parcelle de 2 500 m² aux abords du plan d’eau de Callac (22160).
Élevée sur un sous-sol complet, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon lumineux, d’un espace repas, d’un bureau et de toilettes. À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres, toutes dotées de rangements, ainsi qu’une salle de bains (unique) et des toilettes indépendantes.
Située à seulement 10 minutes à pied des commerces et services, cette maison bénéficie d’un cadre verdoyant, avec des vues dégagées sur la campagne et un accès direct au plan d’eau et aux chemins de randonnée, parfaits pour des promenades dès l’aube.
Aspect technique :
On aime :
* Son intérieur chaleureux et bien agencé
* son environnement paisible et privilégié
Ne tardez pas, contactez-moi vite pour une visite !
À découvrir en sortie d’agglomération, cette charmante maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal, nichée sur une belle parcelle de 2 500 m² aux abords du plan d’eau de Callac (22160).
Élevée sur un sous-sol complet, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon lumineux, d’un espace repas, d’un bureau et de toilettes. À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres, toutes dotées de rangements, ainsi qu’une salle de bains (unique) et des toilettes indépendantes.
Située à seulement 10 minutes à pied des commerces et services, cette maison bénéficie d’un cadre verdoyant, avec des vues dégagées sur la campagne et un accès direct au plan d’eau et aux chemins de randonnée, parfaits pour des promenades dès l’aube.
Aspect technique :
- Chauffage au fuel
- Production d’eau chaude par ballon électrique de 200 litres
- Fenêtres mixtes : PVC double vitrage et bois simple vitrage
- Cheminée existante avec insert
- Rénovations récentes : tableau électrique conforme, peintures rénovées dans la majorité des pièces, nouvelle cuisine moderne
On aime :
* Son intérieur chaleureux et bien agencé
* son environnement paisible et privilégié
Ne tardez pas, contactez-moi vite pour une visite !
Les points forts du bien
- maison familiale
- joli terrain
- tranquillité
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour26 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1974
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- Toitureardoises
- LocalisationCallac 22160 - sortie d'agglomération
- RéférenceVM2870
Détail des pièces
- entrée/couloir9 m²
- cuisine aménagée équipée15.12 m²
- salon-séjour26.13 m²
- bureau7.8 m²
- WC1.56 m²
- palier6.07 m²
- chambre 111.37 m²
- chambre 212.83 m²
- chambre 311.25 m²
- chambre 410.01 m²
- salle de bains-wc4.06 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC • RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC • RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00
