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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Trédrez-Locquémeau 22300
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MAISON ATYPIQUE - 254M² - MER A PIED

548 900

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Trédrez-Locquémeau 22300
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Descriptif du bien

  • Surface : 254 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 10 a 01 ca
A découvrir, en exclusivité, sur notre magnifique commune de Tredrez-Locquemeau, cette maison atypique de 254m², baignée de lumière qui vous séduira par ses volumes généreux et ouverte sur une nature ressourçante, tout en restant à quelques minutes à pied de nos très jolies plages.

La maison exposée est-ouest se compose :

Au rez de chaussée : d’une entrée sur salon-séjour de 50m² ultra-lumineux, avec poêle à bois et de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse bois de 50m², d’une spacieuse cuisine de 24m² équipée et aménagée ouverte également sur la terrasse bois, une arrière-cuisine de 15m², un atelier de 35m² avec poêle à pellets avec toujours l’accès à la terrasse (cet espace peut être transformé en chambre afin de vous offrir une vie de plain-pied), une salle de bain de 20m² avec douche et wc, un débarras de 15m².

A l’étage : une 1ère suite parentale de 35m² avec double vasque et wc, une pièce-mezzanine de 20m², une 2ème suite parentale de 24m² avec douche et wc, une pièce de 24m² aujourd’hui utilisée comme atelier-bureau mais qui peut être aménagée en chambre supplémentaire.

En complément, une buanderie de 18m², un abri de jardin de 5m², un bûcher et un très beau jardin.

Huisseries en double vitrage PVC et ALU pour les grandes baies vitrées, ballon thermodynamique, assainissement tout à l’égout conforme.

Je suis à votre disposition pour visiter cette maison aspirant à la détente, à la tranquillité … et qui ne vous laissera pas indifférent 😉

Les points forts du bien

  • VOLUMES GENEREUX
  • ULTRA LUMINEUSE
  • PROCHE PLAGE
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    50 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    2015
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    LAINE DE VERRE
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    ARDOISES
  • Localisation
    Trédrez-Locquémeau 22300
  • Référence
    VM2290

Détail des pièces

  • ENTREE + PIECE DE VIE OUVERTE SUR TERRASSE DE 50M²
    50 m²
  • CUISINE EQUIPEE ET AMENAGEE OUVERTE SUR TERRASSE
    24 m²
  • ARRIERE CUISINE
    15 m²
  • DEBARRAS
    15 m²
  • SALLE DE BAIN + DOUCHE + WC
    20 m²
  • ATELIER OUVERT SUR TERRASSE
    35 m²
  • CHB 1 + DOUCHE VASQUE + WC + ACCES TOIT TERRASSE
    35 m²
  • ATELIER OU CHB 3
    24 m²
  • CHB 2 + DOUCHE + WC + VASQUE
    24 m²
  • MEZZANINE + ACCES TOIT TERRASSE
    20 m²
  • BUANDERIE
    18 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 523 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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