Exclusivité
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MAISON ATYPIQUE - 254M² - MER A PIED
548 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 254 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 a 01 ca
A découvrir, en exclusivité, sur notre magnifique commune de Tredrez-Locquemeau, cette maison atypique de 254m², baignée de lumière qui vous séduira par ses volumes généreux et ouverte sur une nature ressourçante, tout en restant à quelques minutes à pied de nos très jolies plages.
La maison exposée est-ouest se compose :
Au rez de chaussée : d’une entrée sur salon-séjour de 50m² ultra-lumineux, avec poêle à bois et de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse bois de 50m², d’une spacieuse cuisine de 24m² équipée et aménagée ouverte également sur la terrasse bois, une arrière-cuisine de 15m², un atelier de 35m² avec poêle à pellets avec toujours l’accès à la terrasse (cet espace peut être transformé en chambre afin de vous offrir une vie de plain-pied), une salle de bain de 20m² avec douche et wc, un débarras de 15m².
A l’étage : une 1ère suite parentale de 35m² avec double vasque et wc, une pièce-mezzanine de 20m², une 2ème suite parentale de 24m² avec douche et wc, une pièce de 24m² aujourd’hui utilisée comme atelier-bureau mais qui peut être aménagée en chambre supplémentaire.
En complément, une buanderie de 18m², un abri de jardin de 5m², un bûcher et un très beau jardin.
Huisseries en double vitrage PVC et ALU pour les grandes baies vitrées, ballon thermodynamique, assainissement tout à l’égout conforme.
Je suis à votre disposition pour visiter cette maison aspirant à la détente, à la tranquillité … et qui ne vous laissera pas indifférent 😉
La maison exposée est-ouest se compose :
Au rez de chaussée : d’une entrée sur salon-séjour de 50m² ultra-lumineux, avec poêle à bois et de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse bois de 50m², d’une spacieuse cuisine de 24m² équipée et aménagée ouverte également sur la terrasse bois, une arrière-cuisine de 15m², un atelier de 35m² avec poêle à pellets avec toujours l’accès à la terrasse (cet espace peut être transformé en chambre afin de vous offrir une vie de plain-pied), une salle de bain de 20m² avec douche et wc, un débarras de 15m².
A l’étage : une 1ère suite parentale de 35m² avec double vasque et wc, une pièce-mezzanine de 20m², une 2ème suite parentale de 24m² avec douche et wc, une pièce de 24m² aujourd’hui utilisée comme atelier-bureau mais qui peut être aménagée en chambre supplémentaire.
En complément, une buanderie de 18m², un abri de jardin de 5m², un bûcher et un très beau jardin.
Huisseries en double vitrage PVC et ALU pour les grandes baies vitrées, ballon thermodynamique, assainissement tout à l’égout conforme.
Je suis à votre disposition pour visiter cette maison aspirant à la détente, à la tranquillité … et qui ne vous laissera pas indifférent 😉
Les points forts du bien
- VOLUMES GENEREUX
- ULTRA LUMINEUSE
- PROCHE PLAGE
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour50 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2015
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationLAINE DE VERRE
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureARDOISES
- LocalisationTrédrez-Locquémeau 22300
- RéférenceVM2290
Détail des pièces
- ENTREE + PIECE DE VIE OUVERTE SUR TERRASSE DE 50M²50 m²
- CUISINE EQUIPEE ET AMENAGEE OUVERTE SUR TERRASSE24 m²
- ARRIERE CUISINE15 m²
- DEBARRAS15 m²
- SALLE DE BAIN + DOUCHE + WC 20 m²
- ATELIER OUVERT SUR TERRASSE35 m²
- CHB 1 + DOUCHE VASQUE + WC + ACCES TOIT TERRASSE35 m²
- ATELIER OU CHB 324 m²
- CHB 2 + DOUCHE + WC + VASQUE24 m²
- MEZZANINE + ACCES TOIT TERRASSE20 m²
- BUANDERIE18 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 523 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC • RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC • RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)
