Rare maison au calme
436 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 106 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
A 15 minutes de St Malo, à 10 minutes de la plage de St Jouan des Guérets, venez découvrir ce bien de 106 m2 sur un terrain clos et arboré d'environ 570 m2 à proximité des commerces et des écoles.
Une maison lumineuse grâce à ses baies vitrées donnant vue sur son jardin arboré et sans vis à vis, maison fonctionnelle en parfait état avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour donnant accès aux deux terrasses orientées Sud et Ouest une cheminée à foyer fermé vient compléter ce beau séjour.
Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, vous découvrirez un vaste palier d'environ 18 m2, desservant trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC.
Le tout agrémenté d'un garage carrelé et isolé d'environ 28 m2 donnant accès à la maison par la cuisine.
Aucun travaux à prévoir.
Contactez moi, Isabelle COSSON, man-immo.pro, au : 06.20.60.72.12
Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une maison lumineuse grâce à ses baies vitrées donnant vue sur son jardin arboré et sans vis à vis, maison fonctionnelle en parfait état avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour donnant accès aux deux terrasses orientées Sud et Ouest une cheminée à foyer fermé vient compléter ce beau séjour.
Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, vous découvrirez un vaste palier d'environ 18 m2, desservant trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC.
Le tout agrémenté d'un garage carrelé et isolé d'environ 28 m2 donnant accès à la maison par la cuisine.
Aucun travaux à prévoir.
Contactez moi, Isabelle COSSON, man-immo.pro, au : 06.20.60.72.12
Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Volets électriques
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2006
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Isolationlaine de verre
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoises
- LocalisationSaint-Jouan-des-Guérets 35430
- RéférenceVM2999
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 419 400 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC RSAC de Saint-Malo sous le n°934 554 098 • RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-24-030834
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC RSAC de Saint-Malo sous le n°934 554 098 • RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-24-030834
Isabelle COSSON 06 20 60 72 12 Envoyer un e-mail
Conseillère Indépendante en Immobilier