Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Rospez 22300
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MAISON 140M² - 4 CHB - TERRASSE 30M² - GRAND GARAGE

229 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 140 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 05 a 42 ca
En exclusité partagée avec ma collègue Amélie Bertrand de Megagence, à découvrir sur la commune de Rospez, à quelques minutes des écoles et de Lannion, cette maison de 2010 sur un terrain clos de 542m².

Cette maison de 140m² se compose, au rez de chaussée : d’un salon de 30m² avec poêle à granulés, se prolongeant sur une salle à manger de 29m² ouvrant sur une terrasse en bois de 30m², exposée sud-ouest (je vous rassure les poules ne sont pas vendues avec la maison et vous pourrez profitez pleinement de la terrasse à la vue dégagée, sans vis-à-vis 😉), d’une cuisine équipée et aménagée de 11m², d’une buanderie-cellier de 11m², d’une chambre parentale avec dressing d’environ 11m² et d’un wc séparé avec lave-mains.

L’étage est réservé à l’espace nuit avec 3 chambres entre 10.50 et 13.50m² (surface sol) et d’une salle de bain-douche avec wc.

En complément, une extension en bois de 35m² avec porte de garage électrique et une mezzanine de 21m².

Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Poêle à granulés
Raccordement au gaz de ville possible
Assainissement tout à l’égout conforme

Pour information, je n’ai pas mis beaucoup de photos car les propriétaires préparant leur déménagement, la maison est encore assez encombrée de cartons. Dès que possible, des photos supplémentaires viendront compléter cette annonce au fur et à mesure.

Dans l’attente, je me tiens à votre disposition pour tous renseignements complémentaires et  pour visiter.

Cette maison familiale est peut-être pour vous ! A bientôt.

Les points forts du bien

  • AU CALME
  • TERRASSE 30M² PLEIN SUD
  • PROCHE ECOLE
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    58 m²
  • Surface terrasse
    34 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    2010
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    LDV
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    ARDOISES SYNTHETIQUES
  • Localisation
    Rospez 22300
  • Référence
    VM1711

Détail des pièces

  • ENTREE SUR SALON / 1 FDVPVC+VRM+POELE A GRANULES
    29.05 m²
  • CUISINE EQUIPEE ET AMENAGEE - ACCES VERS BUANDERIE / 1 FDVPVC+VRM
    11.12 m²
  • BUANDERIE-CELLIER (ANCIEN GARAGE) 1 BV+VRE
    11.22 m²
  • WC+LM
    1.4 m²
  • EXTENSION BOIS = SALLE A MANGER / 1 BVDVPVC+VRE + 2 FDVPVC+VRE + 1 PDVPVC+VRE + 2R
    28.84 m²
  • CHB 1 / 1 FDVPVC+VRE / 1R
    9.72 m²
  • DRESSING
    2 m²
  • PALIER
    1.66 m²
  • SURF SOL / SDB - DOUCHE-BAIGNOIRE-DOUBLE VASQUE-WC / 1 VBDV / 1R SOUFFLANT
    8.67 m²
  • SURF SOL / CHB 2 / 1 VBDV+STORE
    11.88 m²
  • SURF SOL / CHB 3 / 1 VBDV+STORE
    13.54 m²
  • SURF SOL / CHB 3 / 1 VBDV+STORE
    10.63 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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