Exclusivité
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A MOINS DE 2KM DE LA MER
296 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 93 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 18 a 04 ca
EN EXCLUSIVITE ! COUP DE COEUR ASSURE !
Située à 1.5km des commerces et à moins de 2km de la plage de Kermagen venez découvrir cette maison habitable sans frais et fonctionnelle de plain pied ! Vous apprécierez son magnifique jardin d'environ 1800m² arboré et paysagé agrémenté d'un petit bassin et disposant de deux accès indépendants permettant ainsi d'entrer, bateau, camping-car, tracteur ...
Vous y trouverez un verger avec de nombreuses variétés fruitières (prunes, cerises, abricots, kiwi, pêches, kaki, pommes et poires, figues...) mais aussi châtaigner, néflier, noisetier, avocatier, différentes vignes et un vaste potager avec une serre et quelques dépendances alimentées en eau et en électricité.
La maison est lumineuse et offre un bel espace de plain pied : sas d'entrée (2016 ), cuisine aménagée et entièrement équipée, dégagement, chambre, salle d'eau avec porte-serviettes chauffant, toilettes, séjour avec poêle à bois (gainé), véranda (2015) ayant accès sur la terrasse sous pergola et le jardin.
L'étage quant à lui dessert un palier, deux chambres en enfilade avec placards (absence de chauffage).
Toiture en ardoises naturelles (2021). Ravalement récent (2022).
Les huisseries sont en PVC double vitrage, chauffage central au gaz (chaudière frisquet de 2014).
Assainissement individuel à revoir. Garage.
Située à 1.5km des commerces et à moins de 2km de la plage de Kermagen venez découvrir cette maison habitable sans frais et fonctionnelle de plain pied ! Vous apprécierez son magnifique jardin d'environ 1800m² arboré et paysagé agrémenté d'un petit bassin et disposant de deux accès indépendants permettant ainsi d'entrer, bateau, camping-car, tracteur ...
Vous y trouverez un verger avec de nombreuses variétés fruitières (prunes, cerises, abricots, kiwi, pêches, kaki, pommes et poires, figues...) mais aussi châtaigner, néflier, noisetier, avocatier, différentes vignes et un vaste potager avec une serre et quelques dépendances alimentées en eau et en électricité.
La maison est lumineuse et offre un bel espace de plain pied : sas d'entrée (2016 ), cuisine aménagée et entièrement équipée, dégagement, chambre, salle d'eau avec porte-serviettes chauffant, toilettes, séjour avec poêle à bois (gainé), véranda (2015) ayant accès sur la terrasse sous pergola et le jardin.
L'étage quant à lui dessert un palier, deux chambres en enfilade avec placards (absence de chauffage).
Toiture en ardoises naturelles (2021). Ravalement récent (2022).
Les huisseries sont en PVC double vitrage, chauffage central au gaz (chaudière frisquet de 2014).
Assainissement individuel à revoir. Garage.
Les points forts du bien
- MAISON FONCTIONNELLE PLAIN PIED SUR AGREABLE JARDIN PAYSAGE
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour24 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- Toitureardoises naturelles 2021
- LocalisationPleubian 22610
- RéférenceVM2461
Détail des pièces
- sas d'entrée avec rangements4 m²
- cuisine aménagée et équipée17 m²
- dégagement m²
- chambre11. m²
- salle d'eau4 m²
- toilettes m²
- salon avec poêle à bois24 m²
- véranda accès terrasse et jardin16 m²
- palier m²
- chambre 2 avec placards (enfilade) loi carrez7 m²
- chambres 3 avec placards (enfilade) loi carrez6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1810.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
