Vendu
MAISON 95M² - 3 CHB - GARAGE - JARDIN FLEURI - PLAGE A PIED
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 24 a 76 ca
Dans le bourg de Locquemeau et à quelques minutes à pied de nos magnifiques plages et du domaine du Dourven, site remarquable des Côtes d’Armor, je vous invite à venir découvrir cette maison de 95m² en 2 parties, vous offrant une très jolie vue dégagée qui ne vous laissera pas indifférent.
La maison est bâtie sur 2 parcelles encore constructibles et le jardin, fleuri et arboré, se prolonge jusqu’au lavoir avec une fontaine. Cet endroit est au calme, à l’abri des regards et aspire à la tranquillité.
1ère partie : sas d’entrée, cuisine, pièce de vie, wc séparé, salle de bain et à l’étage : 2 chambres et une petite pièce pouvant servir de dressing ou de bureau.
2ème partie : une pièce avec évier et à l’étage, une chambre. Cette 2ème partie peut être aménagée en logement indépendant pour votre adolescent, des amis, de la famille venant vous rendre visite dans notre charmante région, ou servir pour une activité professionnelle à domicile par exemple ou pour de la location vous permettant de générer une source de revenus complémentaires.
Attenant, un grand garage de 27m².
Dans le jardin, une crèche et un ancien poulailler.
Huisseries en double vitrage pvc
Mode de chauffage : fioul + radiateurs électriques
Assainissement tout à l’égout conforme
Travaux à prévoir
La maison est bâtie sur 2 parcelles encore constructibles et le jardin, fleuri et arboré, se prolonge jusqu’au lavoir avec une fontaine. Cet endroit est au calme, à l’abri des regards et aspire à la tranquillité.
1ère partie : sas d’entrée, cuisine, pièce de vie, wc séparé, salle de bain et à l’étage : 2 chambres et une petite pièce pouvant servir de dressing ou de bureau.
2ème partie : une pièce avec évier et à l’étage, une chambre. Cette 2ème partie peut être aménagée en logement indépendant pour votre adolescent, des amis, de la famille venant vous rendre visite dans notre charmante région, ou servir pour une activité professionnelle à domicile par exemple ou pour de la location vous permettant de générer une source de revenus complémentaires.
Attenant, un grand garage de 27m².
Dans le jardin, une crèche et un ancien poulailler.
Huisseries en double vitrage pvc
Mode de chauffage : fioul + radiateurs électriques
Assainissement tout à l’égout conforme
Travaux à prévoir
Les points forts du bien
- VUE DEGAGEE
- PLAGE A PIED
- APERCU MER
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour17 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationOUATE DE CELLULOSE PROJETEE
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureARDOISES
- LocalisationTrédrez-Locquémeau 22300
- RéférenceVM1699
Détail des pièces
- ENTREE4.47 m²
- CUISINIE / 1 FDVPVC+VT10.48 m²
- PIECE A VIVRE / 1 FDVPVC+VT / 1R17.09 m²
- WC / 1 FDVPVC 0V1.17 m²
- SDB LAVABO+BAIG / 2 FDVPVC 0V3.80 m²
- COULOIR1.16 m²
- SURF SOL / CHB 1 / 1 FDVPVC+VRM14 m²
- SURF SOL / PIECE / 1 FDVPVC+VRM3 m²
- SURF SOL / CHB 2 / 1 FDVPVC+VRM13.7 m²
- PALIER1.13 m²
- PIECE A VIVRE AVEC EVIER / 1 FDVPVC+VRM16.64 m²
- SURF SOL / CHB 3 / 1 FSVB+VRM9.27 m²
- GARAGE TOITURE EN TOLE27.29 m²
Informations complémentaires
Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC • RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC • RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)
