Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Ploumilliau 22300
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MAISON 99M² - 4 CHB - JARDIN - TERRASSE

219 000

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Ploumilliau 22300
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Descriptif du bien

  • Surface : 99 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 19 a 14 ca
A découvrir sur la commune très dynamique de Ploumilliau, à 800m du bourg et de tous ses commerces ainsi que des écoles primaires et maternelles, cette maison néo-bretonne de 100m² sur sous-sol complet de 65m², avec terrasse en bois offrant une vue dégagée sur la campagne.

Vous serez au calme et à 5 km des très jolies plages de Locquemeau et de Saint Michel en Grève.

Cette maison exposée sud est composée comme suit :

Au rez de chaussée : entrée, cuisine dinatoire de 13m² équipée et aménagée, pièce de vie lumineuse de 30m² avec poêle à pellets et accès à la terrasse sur pilotis de 15m², chambre de 12m², salle de bain et wc séparé.

A l’étage : palier, 3 chambres et une salle d’eau qui sera terminée pour la vente.

Le sous-sol est divisé en 3 espaces : atelier, chaufferie-buanderie, garage avec porte électrique.

Les gros + de cette maison concerne les travaux énergétiques réalisés en 2021 et 2022 :

Isolation par l’extérieur des pignons nord et est
Isolation des combles
Isolation du plafond du garage
Pompe à chaleur
Poêle à pellets
Huisseries en double vitrage PVC

Il faudra prévoir quelques travaux de finition et de rafraîchissement.

Je suis disponible avec plaisir pour une visite !

Les points forts du bien

  • RENOVATION ENERGETIQUE
  • PROCHE ECOLE ET COMMERCES
  • PROCHE MER
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    ARDOISES
  • Localisation
    Ploumilliau 22300
  • Référence
    VM2145

Détail des pièces

  • ENTREE
    5 m²
  • CUISINE A RAFRAICHIR
    13 m²
  • SALON-SAJOUR / POELE A BOIS / ACCES TERRASSE BOIS SUR PILOTIS
    30 m²
  • CHB 1
    12 m²
  • SDB
    3.65 m²
  • WC
  • PALIER
  • CHB 2 / 1VELUX
    10 m²
  • CHB 3 / 1VELUX
    11 m²
  • CHB 4 / 1VELUX
    10 m²
  • SALLE D EAU
  • SOUS SOL COMPLET
    65 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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