Exclusivité
+ de photos
MAISON 115M² - JARDIN CLOS - PISCINE
289 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 25 a 86 ca
Sur la commune de Ploumilliau, à 2 km du bourg, je vous présente en exclusivité, cette maison de 115m², construite en 1978 et rénovée en 2014, avec piscine couverte, chauffée (ben oui on est en Bretagne 😉) et sécurisée, avec jardin clos et portail motorisé avec visiophone, l’ensemble sur une parcelle de 2 586m².
Cette maison se compose comme suit :
Au rez de chaussée : entrée, grande cuisine dinatoire de 15m², pièce de vie de 30m² avec poêle à bois, une salle d’eau aménagée PMR avec wc et une petite véranda de 5.40m².
A l’étage : 3 chambres entre 10 et 11m² (surface sol), un bureau, une salle de bain de 5m² et un wc séparé
En complément, un garage avec porte électrique et un grenier de 30m² (surface sol) pouvant être aménagé (eau et électricité en place). L’accès est indépendant de la maison, idéal si vous souhaitez le transformer en logement pour votre ado, des amis ou le mettre en location.
Huisseries en double vitrage PVC
Pompe à chaleur
Assainissement fosse septique conforme
Cuve de récupération d’eau de 3000L
Cette maison se compose comme suit :
Au rez de chaussée : entrée, grande cuisine dinatoire de 15m², pièce de vie de 30m² avec poêle à bois, une salle d’eau aménagée PMR avec wc et une petite véranda de 5.40m².
A l’étage : 3 chambres entre 10 et 11m² (surface sol), un bureau, une salle de bain de 5m² et un wc séparé
En complément, un garage avec porte électrique et un grenier de 30m² (surface sol) pouvant être aménagé (eau et électricité en place). L’accès est indépendant de la maison, idéal si vous souhaitez le transformer en logement pour votre ado, des amis ou le mettre en location.
Huisseries en double vitrage PVC
Pompe à chaleur
Assainissement fosse septique conforme
Cuve de récupération d’eau de 3000L
Les points forts du bien
- POMPE A CHALEUR
- JARDIN CLOS AU CALME
- BOURG A 2KM
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1978
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationLDV
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Description de la piscineCouverte, chauffée et sécurisée
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureARDOISES
- LocalisationPloumilliau 22300
- RéférenceVM1791
Détail des pièces
- SAS D ENTREE0.7 m²
- ENTREE / 1R6.9 m²
- CUISINE EQUIPEE ET AMENAGEE/ 1FDPVC+VT / 1T15.12 m²
- SALLE D EAU PMR / PLACARD / 1PFDVPVC+VRM / 1R14.4 m²
- PETITE VERANDA / 1PDVPVC+VRE / 1GFDVPVC5.44 m²
- PAV / POELE A BOIS / 1FFDVPVC+VRE / 1FDVPVC+VT / 2R29.5 m²
- COULOIR5 m²
- BUREAU / 1FDVPVC+VT / 1R7 m²
- SURF SOL / CHB 1 / 1FDVPVC+VT / RGMT / 1R9.92 m²
- SURF SOL / CHB 2/ 1FDVPVC+VT / 1R11.53 m²
- SURF SOL / CHB 3 / 1FDVPVC+VT / RGMT / 1R10.31 m²
- SDB AVEC LAVABO+BAIGN / 1VB / 1SS4.88 m²
- WC1.84 m²
- GARAGE AVEC PORTE MOTORISEE34.6 m²
- SURF SOL / GRENIER AVEC ACCES SEPARE / EAU+EDF / A AMENAGER30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
