Coup de cœur
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maison contemporaine 4 chambres
232 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 11 a 47 ca
Maison contemporaine, jardin remarquable et vie de plain‑pied : un ensemble rare à Callac (22160)
Au fond d’un lotissement calme, à deux pas du plan d’eau de Callac, cette maison individuelle de 1990 séduit par son organisation très fonctionnelle. La vie de plain‑pied y est réelle grâce à une chambre et un bureau au rez‑de‑chaussée. Le séjour avec cheminée et la cuisine ouverte offrent un espace lumineux et convivial, complété par une arrière‑cuisine très pratique. À l’étage, trois chambres et une salle de bains permettent d’accueillir famille et amis en toute aisance.
La propriété se compose de deux parcelles distinctes :
* une première de 525 m² comprenant la maison et son jardin intime,
* une seconde parcelle attenante de 622 m², aujourd’hui aménagée en jardin d’agrément. Classée constructible, elle offre un véritable potentiel pour un projet futur ou simplement pour profiter d’un vaste espace naturel supplémentaire.
L'ensemble est en bon état général, sain, soigné et vraiment agréable.
Ses atouts :
Au fond d’un lotissement calme, à deux pas du plan d’eau de Callac, cette maison individuelle de 1990 séduit par son organisation très fonctionnelle. La vie de plain‑pied y est réelle grâce à une chambre et un bureau au rez‑de‑chaussée. Le séjour avec cheminée et la cuisine ouverte offrent un espace lumineux et convivial, complété par une arrière‑cuisine très pratique. À l’étage, trois chambres et une salle de bains permettent d’accueillir famille et amis en toute aisance.
La propriété se compose de deux parcelles distinctes :
* une première de 525 m² comprenant la maison et son jardin intime,
* une seconde parcelle attenante de 622 m², aujourd’hui aménagée en jardin d’agrément. Classée constructible, elle offre un véritable potentiel pour un projet futur ou simplement pour profiter d’un vaste espace naturel supplémentaire.
L'ensemble est en bon état général, sain, soigné et vraiment agréable.
Ses atouts :
- une vraie habitabilité de plain‑pied
- un jardin intime et deux parcelles offrant de belles possibilités
- un environnement calme, tout en étant proche de tout à pied
- la gare de Callac, idéale pour conjuguer vie au calme et mobilité (Paris Montparnasse via Guingamp)
Les points forts du bien
- quartier calme
- habitable de plain-pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour31 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoises
- LocalisationCallac 22160
- RéférenceVM3970
Détail des pièces
- entrée (hall) avec placards2.09 m²
- bureau9.18 m²
- séjour-salon31.12 m²
- cuisine7.8 m²
- arrière-cuisine m²
- sas1.29 m²
- toilettes1.19 m²
- salle d'eau3.01 m²
- chambre 1 avec placards11.3 m²
- salle de bains-wc3.85 m²
- chambre 28 m²
- chambre 37 m²
- chambre 410.72 m²
- garage m²
- grenier au-dessus du garage m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1790.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC • RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC • RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00
