Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Callac 22160
Exclusivité
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MAISON DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES ET BUREAU

189 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 127 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 05 a 93 ca
CALLAC - 22160 -

*** EXCLUSIVITE ***

Rare sur le marché local, cette maison de plain-pied proche de tous les commerces et des écoles est une réelle opportunité à saisir !
Construite en 2010 sur une parcelle de 590 m², vous profiterez des nombreux avantages de cette agréable maison : tout d'abord, l'emplacement et le voisinage bienveillant tant apprécié par nos vendeurs, le jardin clos, la terrasse plein Sud protégée par un store banne, le séjour de 40 m² équipé d'un poêle à pellets (pratiquement suffisant pour chauffer toute la maison), la cuisine aménagée équipée où les passionnés de l'art culinaire apprécieront l'espace, les deux chambres en RDC avec placards... et tant d'autres que je vous propose de découvrir lors d'une future visite. L'étage est aménagé en une chambre, un espace bureau, une salle d'eau avec toilettes et douche, et un grenier isolé offrant de multiples possibilités d'usage.
Garage attenant et grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules.
Emplacement idéal d'où vous pourrez tout faire à pied !

Appelez-moi vite pour une visite si ce bien répond à vos attentes !


Les points forts du bien

  • PLAIN PIED
  • JARDIN CLOS
  • QUARTIER CALME
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Portail motorisé, Volets électriques
  • Séjour
    40 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2010
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Aucune
  • Isolation
    ceinture maison : placo + polystyrene. Sous rampants : LDV 200 MM
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Callac 22160 - Quartier pavillonnaire
  • Référence
    VM2385

Détail des pièces

  • entree
    7.2 m²
  • sejour salon avec poêle à pellets
    38.7 m²
  • chambre 1 avec placards
    11.95 m²
  • chambre 2 avec placards
    17.4 m²
  • sde-wc + petit local ballon electrique + machine à laver
    9.7 m²
  • cuisine aménagée équipée
    17.5 m²
  • garage (longueur 4.56 X largeur 5.14)
    23.5 m²
  • surface au sol chambre 3 - étage
    18.8 m²
  • surface au sol bureau - étage
    12.79 m²
  • surface au sol salle d'eau-wc - étage
    5.35 m²
  • surface au sol grenier - étage
    23 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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