Coup de cœur
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Maison individuelle avec dépendances et terrain
139 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 30 a
COUP DE COEUR pour cette maison traditionnelle de 3 chambres dans un environnement exceptionnel avec des vues panoramiques à couper le souffle !
Si vous recherchez l'intimité et le calme, c'est ici qu'il faut venir vivre, loin de l'agitation de la vie quotidienne.
C'est exactement sur la commune de CALANHEL (22160) charmante petite commune du canton de CALLAC, à 30 minutes de la mer, que se trouve cette propriété pleine d'atouts. Habitable en l'état, elle aurait besoin, comme beaucoup de ses semblables construites dans les années 70, d'un rafraichissement, ce qui ne vous empêchera pas de profiter de sa véranda et des larges fenêtres (remplacées en 2013) laissant entrer une belle lumière notamment dans la cuisine et le séjour. Elle dispose de trois chambres, toutes à l'étage, et d'une seule salle de bains au rez-de-chaussée. Le sous-sol complet comprend deux garages, une chaufferie (chaudière fuel datant de 2011), un espace buanderie et un atelier.
A l'extérieur, le terrain s'étend sur 3000 m² sur lesquels sont édifiés un hangar, un atelier, et quelques petites dépendances légères, un verger et une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Autres travaux importants réalisés : l'assainissement individuel en 2010 et la toiture en 2014.
En résumé, cette propriété coche toutes les cases de ceux recherchant une maison habitable immédiatement, avec du terrain, des dépendances et en plus dans un cadre incroyable !
Si vous recherchez l'intimité et le calme, c'est ici qu'il faut venir vivre, loin de l'agitation de la vie quotidienne.
C'est exactement sur la commune de CALANHEL (22160) charmante petite commune du canton de CALLAC, à 30 minutes de la mer, que se trouve cette propriété pleine d'atouts. Habitable en l'état, elle aurait besoin, comme beaucoup de ses semblables construites dans les années 70, d'un rafraichissement, ce qui ne vous empêchera pas de profiter de sa véranda et des larges fenêtres (remplacées en 2013) laissant entrer une belle lumière notamment dans la cuisine et le séjour. Elle dispose de trois chambres, toutes à l'étage, et d'une seule salle de bains au rez-de-chaussée. Le sous-sol complet comprend deux garages, une chaufferie (chaudière fuel datant de 2011), un espace buanderie et un atelier.
A l'extérieur, le terrain s'étend sur 3000 m² sur lesquels sont édifiés un hangar, un atelier, et quelques petites dépendances légères, un verger et une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Autres travaux importants réalisés : l'assainissement individuel en 2010 et la toiture en 2014.
En résumé, cette propriété coche toutes les cases de ceux recherchant une maison habitable immédiatement, avec du terrain, des dépendances et en plus dans un cadre incroyable !
Les points forts du bien
- environnement
- vues dégagées
- terrain + dependances
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Séjour28 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1968
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- AssainissementIndividuel
- ToitureARDOISES
- LocalisationCalanhel 22160
- RéférenceVM2192
Détail des pièces
- entree avec placard6.55 m²
- cuisine aménagée13.13 m²
- salon-séjour29 m²
- veranda9 m²
- degagement m²
- salle d'eau - douche + vasque3.1 m²
- wc sous l"escalier m²
- bureau avec escalier menant à l'étage10.7 m²
- chambre 19 m²
- chambre 29 m²
- chambre 310.2 m²
- placards m²
- grenier m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
