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Maison Familiale Lumineuse de 2006 – 4 Chambres – Argentré-du-Plessis
253 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 109.25 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 07 a 20 ca
Idéalement située à Argentré-du-Plessis (35370), à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, découvrez cette charmante maison construite en 2006. Alliant confort, volumes et belles opportunités d'évolution, elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de 720 m² avec abri de jardin.
Descriptif du bien
Au rez-de-chaussée : Une vie de plain-pied confortable
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06.50.03.04.63
Descriptif du bien
Au rez-de-chaussée : Une vie de plain-pied confortable
- Espace de vie d'environ 49 m² : Un vaste salon-séjour lumineux, réchauffé par un poêle à bois chaleureux.
- Cuisine : Aménagée et équipée, semi-ouverte pour plus de convivialité.
- Espace nuit / pratique : Une belle chambre de 11 m² avec placard intégré, une arrière-cuisine (cellier) astucieuse équipée d'une douche, et un WC indépendant avec grand lave-mains.
- Annexes : Un garage accolé, parfait pour une voiture, un atelier ou du stockage.
- Un dégagement dessert 3 chambres confortables d'environ 9m² à 12m² (dont deux avec placards intégrés).
- Une salle d'eau indépendante et un WC séparé.
- Le + fort potentiel : Un grenier au-dessus du garage, déjà isolé et plaqué, avec toutes les gaines techniques en attente. Cet espace est prêt à être transformé pour créer une magnifique suite parentale d'environ 20 m² avec sa propre salle d'eau et dressing !
- Terrain : 720 m² entièrement clos, idéal pour les enfants et les animaux, avec un abri de jardin pratique.
- Stationnement : En plus du garage, la cour bitumée permet de garer facilement 3 à 4 véhicules.
- Prestations : Menuiseries mixtes Alu/PVC double vitrage, couverture en ardoises (sans amiante).
- Chauffage : Poêle à bois performant et chauffage au gaz (citerne enterrée).
- Classe Énergie : C (178 kWh/m²/an)
- Classe Climat : C (26 kg CO²/m²/an)
- Une maison saine, économe et très bien isolée.
UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR !!
📞 ContactPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06.50.03.04.63
Les points forts du bien
- Belle superficie
- Grand terrain
- Belles performances énergétiques
- 4 chambres
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/En citerne
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Séjour49 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2006
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturenon amiantée
- LocalisationArgentré-du-Plessis 35370
- RéférenceVM4148
Détail des pièces
- Salon, séjour, cuisine48,50 m²
- Ch 111,14 m²
- SDE / buanderie 8,20 m²
- Garage21,26 m²
- Palier3,51 m²
- Ch 210,25 m²
- Ch 39,11 m²
- WC0,84 m²
- SDE4,90 m²
- Ch 411,54 m²
- Débarras11,17 m²
- Grenier10,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 791 532 - RENNES • RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 791 532 - RENNES • RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe
