Vendu
impeccable maison individuelle 2 chambres
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 101.55 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 05 a 65 ca
A CALLAC (22160) - dans un quartier pavillonnaire proche supermarché - j'ai le plaisir de vous présenter mon dernier coup de coeur pour cette adorable maison individuelle, impeccablement entretenue et prête à vivre, et son petit jardin clos sur l'arrière, parsemé d'arbres et fleurs.
Vous apprécierez son séjour de 43 m² ouvert sur le jardin, sa cuisine aménagée et équipée, ses deux salles d'eau et ses deux belles chambres à l'étage. Le garage attenant ne communique pas avec la maison mais permet de stationner un véhicule tout en laissant de la place pour du rangement sur les côtés.
Un chauffage aérothermie complété par un poêle à granules ainsi qu'une isolation des murs rendent cette maison facile à chauffer, comme en témoigne la note énergétique en D.
La terrasse à l'arrière, à l'abri des regards, vous permettra de profiter du soleil de l'après-midi et de la soirée.
L'ensemble repose sur une parcelle de 565 m².
Les amateurs de pêche, de course à pied ou de marche auront la chance de pouvoir accéder au plan d'eau à proximité pour s'adonner à leurs loisirs en plein air. Par ailleurs, de nombreuses associations sur la commune offrent de multiples opportunités de se divertir.
A CALLAC, vous trouverez également un cinéma, quatre restaurants, deux supermarchés, divers commerces, un bureau de poste et une pharmacie. Vous pourrez aussi profiter du marché qui a lieu le mercredi toute l'année.
Niveau transports, la gare de Callac se situe à 20 minutes à pied. Les nationales N12 et 64 sont accessibles à moins de 17 km.
En bref, cette maison a tous les atouts pour vous accueillir et vous permettre de vous installer immédiatement. Elle n'attend plus que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous apprécierez son séjour de 43 m² ouvert sur le jardin, sa cuisine aménagée et équipée, ses deux salles d'eau et ses deux belles chambres à l'étage. Le garage attenant ne communique pas avec la maison mais permet de stationner un véhicule tout en laissant de la place pour du rangement sur les côtés.
Un chauffage aérothermie complété par un poêle à granules ainsi qu'une isolation des murs rendent cette maison facile à chauffer, comme en témoigne la note énergétique en D.
La terrasse à l'arrière, à l'abri des regards, vous permettra de profiter du soleil de l'après-midi et de la soirée.
L'ensemble repose sur une parcelle de 565 m².
Les amateurs de pêche, de course à pied ou de marche auront la chance de pouvoir accéder au plan d'eau à proximité pour s'adonner à leurs loisirs en plein air. Par ailleurs, de nombreuses associations sur la commune offrent de multiples opportunités de se divertir.
A CALLAC, vous trouverez également un cinéma, quatre restaurants, deux supermarchés, divers commerces, un bureau de poste et une pharmacie. Vous pourrez aussi profiter du marché qui a lieu le mercredi toute l'année.
Niveau transports, la gare de Callac se situe à 20 minutes à pied. Les nationales N12 et 64 sont accessibles à moins de 17 km.
En bref, cette maison a tous les atouts pour vous accueillir et vous permettre de vous installer immédiatement. Elle n'attend plus que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les points forts du bien
- jardin clos
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Granulés
- PiscineNon
- Surface au sol72 m²
- Séjour43 m²
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureARDOISES
- LocalisationCallac 22160
- RéférenceVM1836
Détail des pièces
- entrée5.9 m²
- cuisine A-E ouverte sur séjour17.4 m²
- séjour-salon43 m²
- sde-wc5.4 m²
- garage attenant mais non communicant m²
- chambre 113 m²
- chambre 211.5 m²
- sde-wc à la suite de la chambre 16.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
