Vendu
maison individuelle avec terrain et plan d'eau privatif
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 73 a 45 ca
A seulement 5 min de CALLAC - 22160 - sur les hauteurs de la commune de SAINT SERVAIS, j'ai le plaisir de vous proposer cette adorable maison de plain-pied, de deux chambres, sur une parcelle de 1300 m², et un terrain attenant avec plan d'eau privatif, offrant de belles vues dégagées sur la forêt de DUAULT.
Amoureux de nature, de verdure, de grands espaces, ce bien est pour vous !
La maison, construite dans les années 60, offre 3 pièces principales dont 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec toilettes refaite à neuf, un salon séjour avec cheminée, et un beau grenier sur toute la surface de la maison.
Cette maison soignée est équipée de fenêtres alu avec volets électriques et manuels, de parquets d'origine très bien entretenus, d'une chaudière (fuel) récente.
Non desservie par le tout-à-l'égout, l'assainissement individuel sera à mettre aux normes.
Un ancien poulailler à usage de garage au fond du jardin permet aussi de garer jusqu'à deux véhicules.
Le tout repose sur plus de 7600 m² de terrain entièrement clos, et bordé en contrebas par une rivière le long du plan d'eau privé (d'environ 1000 m²).
Une propriété pleine d'atouts, qui saura répondre à tous types de projets : gite, location meublée à l'année ou saisonnière, résidence principale ? A vous de voir car tout est possible !
Amoureux de nature, de verdure, de grands espaces, ce bien est pour vous !
La maison, construite dans les années 60, offre 3 pièces principales dont 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec toilettes refaite à neuf, un salon séjour avec cheminée, et un beau grenier sur toute la surface de la maison.
Cette maison soignée est équipée de fenêtres alu avec volets électriques et manuels, de parquets d'origine très bien entretenus, d'une chaudière (fuel) récente.
Non desservie par le tout-à-l'égout, l'assainissement individuel sera à mettre aux normes.
Un ancien poulailler à usage de garage au fond du jardin permet aussi de garer jusqu'à deux véhicules.
Le tout repose sur plus de 7600 m² de terrain entièrement clos, et bordé en contrebas par une rivière le long du plan d'eau privé (d'environ 1000 m²).
Une propriété pleine d'atouts, qui saura répondre à tous types de projets : gite, location meublée à l'année ou saisonnière, résidence principale ? A vous de voir car tout est possible !
Les points forts du bien
- plain-pied
- plan d'eau
- fenetres tout alu
- volets electriques
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour20 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1962
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Est
- Isolationlaine de verre plafond
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux1
- AssainissementIndividuel
- Toitureardoises
- LocalisationCallac 22160 - Commune limitrophe
- RéférenceVM1189
Détail des pièces
- entrée4.15 m²
- cuisine10.5 m²
- salle d'eau-wc4.35 m²
- salle-salon avec cheminée26 m²
- chambre 111.5 m²
- chambre 210.5 m²
- garage à usage de remise avec toilettes13 m²
- grenier sur toute la surface de la maison m²
- cave m²
- chaufferie m²
Informations complémentaires
Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 et 1880 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC • RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00
