Maison individuelle à vendre , 13 pièces - Bourbriac 22390
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maison bourgeoise avec logements locatifs

228 500

Maison individuelle à vendre , 13 pièces - Bourbriac 22390
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Descriptif du bien

  • Surface : 305 m²
  • Terrain : 11 a 36 ca
  • Pièces : 13
  • Salle de bains : 1
A 10 Minutes au Sud de Guingamp (22200), j'ai le plaisir de vous proposer cette bâtisse en pierres des années 30, élevée sur trois niveaux, avec son beau jardin privatif sur l'arrière et ses deux logements locatifs générant un revenu annuel de 8400 €.
L'espace de vie se trouve au premier étage où vous pourrez notamment profiter du volume et de la lumière de la véranda de 34 m² ouverte sur le jardin et la terrasse au même niveau. Les trois chambres sont à l'étage au-dessus, près de la salle de bains avec toilettes.
Concernant les deux logements loués, l'un se situe au rez-de-chaussée, à usage professionnel, le second au premier étage, accessible par l'escalier extérieur, se compose d'une pièce principale, de sanitaires et d'une chambre en mezzanine.
Deux grands garages construits en 2004 dont un prévu pour un camping car.
De beaux parquets, de belles hauteurs sous plafonds, des revenus locatifs assurés, et surtout un style atypique rendent ce bien unique !
Enfin, il a l'avantage de se situer à deux pas des commerces du centre bourg, à 10 minutes de Guingamp, plus exactement 13 minutes de la gare (ligne TGV PARIS BREST)
A votre disposition pour une future visite !

Les points forts du bien

  • rentabilite locative
  • garages
  • jardin privatif
  • emplacement proche tous commerces
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1158
  • Localisation
    Bourbriac 22390 - centre
  • Séjour
    15 m²
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    2
  • Surface terrasse
    13 m²
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Fioul
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    ardoises

Détail des pièces

  • cuisine aménagée
    12.7 m²
  • salon avec cheminée
    15.8 m²
  • salle à manger
    13.2 m²
  • toilettes sous l'escalier
  • arrière cuisine - cellier
    17 m²
  • véranda
    34.2 m²
  • débarras
    4.5 m²
  • petit bureau au bout de la véranda
    5.68 m²
  • wc au bout de la véranda
  • débarras au bout de la véranda
    3.8 m²
  • palier
    5 m²
  • chambre 1
    13.8 m²
  • chambre 2
    11.06 m²
  • chambre 3
    6.95 m²
  • salle de bains-wc
    6.75 m²
  • cave
    4.26 m²
  • local pro loué
  • appartement loué
    37 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3270 et 4470 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC • RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00

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