Coup de cœur
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MAISON 287M² - 6 CHB - SANS TRAVAUX
433 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 287.5 m²
- Pièces : 10
- Terrain : 20 a 84 ca
J’ai le plaisir de vous présenter l’un de mes coups de cœur avec cette maison familiale de 287m² offrant une vie totale de plain-pied, avec jardin et terrasse.
Autant vous dire qu’elle est généreuse par ses volumes, le nombre impressionnant de rangements (placards dans les couloirs et sous-pentes dans les chambres) ainsi que tous les autres espaces aménagés intelligemment et optimisés.
Commençons la visite :
Au rez de chaussée : hall d’entrée accueillant avec dressing, pièce de vie de 50m², avec lumière traversante, cuisine équipée et aménagée, cellier-buanderie de 11m² communiquant avec le garage de 32m², couloir avec espace bureau de 12m², suite parentale de 21m² avec douche à l’italienne, pièce de 28m² (anciennement bibliothèque) avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin comme le salon, salle de projection cinéma, wc séparé avec lave-mains.
Au 1er étage : toujours autant de volume avec un vaste palier qui dessert 5 chambres entre 14 et 18m² (surface sol), une salle de bain avec également une douche à l’italienne, 2 espaces bureau bien conçus, un 2ème wc séparé avec lave-mains.
Travaux récents (- de 5 ans) :
Cuisine, les 2 salles d’eau, porte de garage isolante et électrique
Informations complémentaires :
Huisseries en double vitrage
Plancher chauffant
Pompe à chaleur
Assainissement conforme
En complément de cette maison de 2006 en excellent état, une allée de boules bretonnes, un très beau jardin, l’ensemble sur un terrain de 2 084m².
J’ai hâte de savoir, si comme moi, vous aurez un coup de cœur !
Je reste disponible pour répondre à vos questions et programmer une visite au 07 69 95 15 20 ou par mail : [email protected]
Autant vous dire qu’elle est généreuse par ses volumes, le nombre impressionnant de rangements (placards dans les couloirs et sous-pentes dans les chambres) ainsi que tous les autres espaces aménagés intelligemment et optimisés.
Commençons la visite :
Au rez de chaussée : hall d’entrée accueillant avec dressing, pièce de vie de 50m², avec lumière traversante, cuisine équipée et aménagée, cellier-buanderie de 11m² communiquant avec le garage de 32m², couloir avec espace bureau de 12m², suite parentale de 21m² avec douche à l’italienne, pièce de 28m² (anciennement bibliothèque) avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin comme le salon, salle de projection cinéma, wc séparé avec lave-mains.
Au 1er étage : toujours autant de volume avec un vaste palier qui dessert 5 chambres entre 14 et 18m² (surface sol), une salle de bain avec également une douche à l’italienne, 2 espaces bureau bien conçus, un 2ème wc séparé avec lave-mains.
Travaux récents (- de 5 ans) :
Cuisine, les 2 salles d’eau, porte de garage isolante et électrique
Informations complémentaires :
Huisseries en double vitrage
Plancher chauffant
Pompe à chaleur
Assainissement conforme
En complément de cette maison de 2006 en excellent état, une allée de boules bretonnes, un très beau jardin, l’ensemble sur un terrain de 2 084m².
J’ai hâte de savoir, si comme moi, vous aurez un coup de cœur !
Je reste disponible pour répondre à vos questions et programmer une visite au 07 69 95 15 20 ou par mail : [email protected]
Les points forts du bien
- AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
- PROCHE COMMERCES
- AU CALME
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol296 m²
- Séjour50 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2006
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureARDOISES
- LocalisationLOGUIVY LES LANNIONS 22300
- RéférenceVM3564
Détail des pièces
- HALL D ENTREE24.09 m²
- SALON19.49 m²
- SALLE A MANGER18.93 m²
- CUISINE EQUIPEE ET AMENAGEE13.41 m²
- CELLIER-BUANDERIE11.04 m²
- WC SEPARE AVEC LAVE MAINS2.81 m²
- COULOIR + BUREAU12.79 m²
- CHB 117.07 m²
- SALLE D EAU SUITE PARENTALE4.6 m²
- BIBLIOTHEQUE27.9 m²
- SALLE CINEMA22.64 m²
- PIECE DE RANGEMENT ENTREE3.74 m²
- (SURF SOL) PALIER14.28 m²
- (SURF SOL) DGMT LOGGIA22.36 m²
- (SURF SOL) WC SEPARE AVEC LAVE MAINS4.73 m²
- (SURF SOL) CHB 2 17.53 m²
- (SURF SOL) CHB 317.49 m²
- (SURF SOL) SALLE DE BAIN + DOUCHE11.49 m²
- (SURF SOL) CHB 414.53 m²
- (SURF SOL) CHB 518.77 m²
- (SURF SOL) CHB 615.5 m²
- ESPACE TRAVAIL23.08 m²
- GARAGE32.37 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC • RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC • RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)
