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MAISON PLAIN PIED - 4 CHB - JARDIN CLOS
348 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 111 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 a
A découvrir sur la jolie commune de Tredrez, à moins de 2km de nos belles plages de St Michel et de Locquemeau, cette maison construite en 2007, de 111m² habitable (125m² sol) sur une parcelle de 1000m² avec jardin clos et potager.
Cette agréable maison familiale se compose comme suit :
Au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée de 10m² avec une arrière cuisine de 7m², une grande pièce de vie lumineuse de 28m² avec poêle à granulés, ouvrant sur la terrasse de 33m² exposée plein sud et le jardin, une 1ère chambre de 15m², une 2ème chambre avec salle d’eau privative, une buanderie de 10m² et un wc séparé.
A l’étage, nous trouverons la 3ème et 4ème chambre de 9 et 11m² ainsi qu’une 5ème chambre d’enfant (ou bureau) de 8.5m², une salle de bain avec wc.
Le garage fait 15m² avec un espace de stockage en mezzanine.
Un petit + : une pièce à l’étage de 9m² avec un accès indépendant … idéal peut-être pour votre ado ou pour travailler au calme en télétravail.
Vous serez à environ 15mn en voiture de la gare TGV, 6km du charmant bourg de Ploumilliau avec tous ces commerces.
Les huisseries sont en double vitrage pvc.
L’assainissement au tout à l’égout est conforme (dernier contrôle en 2022)
Chauffage principal avec le poêle à pellets et plancher chauffant pour l’étage.
Je suis disponible avec plaisir pour une visite.
Cette agréable maison familiale se compose comme suit :
Au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée de 10m² avec une arrière cuisine de 7m², une grande pièce de vie lumineuse de 28m² avec poêle à granulés, ouvrant sur la terrasse de 33m² exposée plein sud et le jardin, une 1ère chambre de 15m², une 2ème chambre avec salle d’eau privative, une buanderie de 10m² et un wc séparé.
A l’étage, nous trouverons la 3ème et 4ème chambre de 9 et 11m² ainsi qu’une 5ème chambre d’enfant (ou bureau) de 8.5m², une salle de bain avec wc.
Le garage fait 15m² avec un espace de stockage en mezzanine.
Un petit + : une pièce à l’étage de 9m² avec un accès indépendant … idéal peut-être pour votre ado ou pour travailler au calme en télétravail.
Vous serez à environ 15mn en voiture de la gare TGV, 6km du charmant bourg de Ploumilliau avec tous ces commerces.
Les huisseries sont en double vitrage pvc.
L’assainissement au tout à l’égout est conforme (dernier contrôle en 2022)
Chauffage principal avec le poêle à pellets et plancher chauffant pour l’étage.
Je suis disponible avec plaisir pour une visite.
Les points forts du bien
- PROCHE MER
- SANS TRAVAUX
- PLAIN PIED
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol130 m²
- Séjour28 m²
- Surface terrasse33 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2007
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationLAINE DE ROCHE
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureARDOISES
- LocalisationTrédrez-Locquémeau 22300
- RéférenceVM2157
Détail des pièces
- SALON-SEJOUR 28 m²
- CUISINE EQUIPEE ET AMENAGEE10 m²
- CHB 115 m²
- CHB 2 AVEC DOUCHE A L ITALIENNE9.3 m²
- WC1.5 m²
- ARRIERE CUISINE10 m²
- CELLIER7 m²
- CHB 311 m²
- CHB 49 m²
- BUR OU CHB BEBE8.5 m²
- SDB AVEC WC m²
- GARAGE15 m²
- PIECE AU DESSUS DU GARAGE AVEC ENTREE SEPAREE9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
