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Villa 110 m² sur un grand terrain
362 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 32 a
A Guichen, dans un hameau calme de la Vallée de la Vilaine, proche de la gare, cette maison contemporaine construite en 1994, régulièrement entretenue et modernisée, dispose de nombreux atouts. L'entrée ouvre sur la pièce de vie de 30 m² en triple exposition, avec cheminée insert. La cuisine équipée semi ouverte accède directement à la buanderie puis au garage entièrement isolé. La partie nuit propose une chambre de 13 m² avec une salle de douche et des toilettes. A l'étage, un dégagement distribue, une lingerie, une salle de bain avec toilettes, et 3 chambres, dont une permet d'accéder au grenier aménageable, de plus de 13 m² habitable. A l'extérieur sur un terrain de 3200 m² arboré engazonné et clos, une dépendance en parpaings de près de 36 m² fait office d'abri de jardin et peux également abriter des véhicules. Un bien très confortable, volets roulants électriques, porte de garage et portail motorisés, visiophone, terrasses aménagées, un assainissement neuf et conforme sur une parcelle entièrement close ! Une opportunité devenue rare, proposée par l'équipe Man-immo.pro des Vallons de Vilaine, à découvrir rapidement.
Les points forts du bien
- Environement et localisation
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol120 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1994
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoise syntétique
- LocalisationGuichen 35580
- RéférenceVM2196
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1800.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
