Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - La Gouesnière 35350
Exclusivité
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TRES BELLE MAISON CONTEMPORAINE de 115m2

361 900

Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - La Gouesnière 35350
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Descriptif du bien

  • Surface : 114 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 04 a 05 ca
Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 115m2 habitables et de 122m2 au sol construite en 2012, située dans un cadre verdoyant. Indépendante et orientée plein sud, elle offre un environnement de vie lumineux et convivial. Parfaitement entretenue et décorée avec soin, cette maison vous séduira par ses vastes espaces et son confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un spacieux séjour lumineux. La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée pour une convivialité maximale. Vous disposerez également d'une buanderie, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC indépendant.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'une toiture en ardoises naturelles, offrant un aspect traditionnel et une grande durabilité. Le jardin clos de 405 m², sans vis-à-vis, est aménagé avec soin et joliment arboré. Vous trouverez également deux terrasses, un cabanon en bois pour le rangement, un coin potager, une balançoire et une cabane pour enfants, parfaits pour les moments en famille.

Côté confort et équipements, la maison dispose d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois, de la fibre optique, d'un garage et de deux places de stationnement.

Idéalement située à La Gouesnière, à seulement 5 minutes à pied des écoles et du centre bourg, cette maison jouit d'un emplacement privilégié. Les premières plages de la côte d’Émeraude sont accessibles en 10 minutes en voiture, tandis que la gare de La Gouesnière, desservant Rennes et Saint-Malo, se trouve à 2 minutes en voiture. Les lignes de bus 13 et 15 permettent de rejoindre Saint-Malo, et la Nationale N176 est accessible à 7 km.

Les points forts du bien

  • Emplacement
  • Exposition
  • Belle pièce de vie
  • Cuisine en bois massif
  • Ardoises naturelles
  • 2 terrasses
  • Jardin arboré et fleuri
  • Placher chauffant au rez-de-chaussée
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Surface au sol
    122 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2012
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoises Naturelles
  • Localisation
    La Gouesnière 35350
  • Référence
    VM2392

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1360.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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