Exclusivité
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Vivable de plain pied
329 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 128 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 72 ca
Dans le cœur de Guichen, a proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison construite en 1993 dispose de très nombreux atouts. Un vraie entrée avec dégagement distribue la pièce de vie, la cuisine indépendante qui pourra être ouverte, des WC et l'accès au garage. Toujours au rez de chaussée, la suite parentale propose une grande chambre, et une salle de douche comprenant des WC indépendant. A l'étage un dégagement distribue 3 chambres, une salle de bain et des WC séparés, ainsi qu'un grenier aménageable sur dalle béton de plus de 20 m².Le garage est traversant, il dispose d'une partie atelier et buanderie, et abrite une cave à vin enterrée de 5 m²
Sur sa parcelle de 372 m², une belle terrasse et une partie engazonnée. Un bien rare à Guichen, à découvrir rapidement, proposé en exclusivité par l'équipe Man-immo.pro des Vallons de Vilaine.
Sur sa parcelle de 372 m², une belle terrasse et une partie engazonnée. Un bien rare à Guichen, à découvrir rapidement, proposé en exclusivité par l'équipe Man-immo.pro des Vallons de Vilaine.
Les points forts du bien
- Vivable de plain pied
- Localisation
- dimenssions et confort
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour39 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1993
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise Naturelle
- LocalisationGuichen 35580
- RéférenceVM2813
Détail des pièces
- Hall d'entrée dégagemeng8.6 m²
- Cuisine indépendante (ouverture possible)12 m²
- Pièce de vie39 m²
- Suite parentale, salle de douche et WC indépendant18.5 m²
- Garage atelier buanderie30 m²
- Chambre 212 m²
- Chambtre 311.80 m²
- Chambre 4 10 m²
- dégagement10 m²
- Grennier sur dalle béton20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 439 021 015 - RENNES • RCP 61805270 - ALLIANZ
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 439 021 015 - RENNES • RCP 61805270 - ALLIANZ
