superbe contemporaine 4 chambres avec terrain
264 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 88 a 90 ca
Au coeur de l'Argoat, à CALLAC DE BRETAGNE (22160), dans l'intimité verdoyante d'un charmant hameau, je vous invite à découvrir cette maison contemporaine de 170 m², construite en 2001 sur une parcelle de 8890 m² dont la moitié est aménagée autour de la maison en gazon et cour bitumée.
Véritable bijou alliant confort, élégance et fonctionnalité, cette propriété se dévoile somptueusement au bout d'une belle allée bitumée et bordée d'arbres évoquant immédiatement un sentiment de prestige et de tranquillité préservée.
Dès l'entrée vous serez séduits par l'espace et la luminosité qui la caractérisent, et les prestations de qualité qui l'agrémentent. A l'intérieur, le confort est roi et de nombreux détails ont été pensés avec soin : mode de chauffage au sol par pompe à chaleur (d'où la super note énergétique en B), choix des matériaux, aménagements, huisseries, rien n'est laissé au hasard. Son agencement permet une circulation fluide et naturelle avec une entrée qui dessert d'un côté les pièces de vie à savoir la cuisine, le séjour salon et la véranda, toutes ouvertes sur le jardin, et de l'autre coté l'accès à une chambre et son dressing, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, une salle de bains, des toilettes, trois chambres et une grande mezzanine dévoilent de belles vues dégagées sur la campagne vallonnée, Un grand sous-sol complète l'ensemble et offre encore de beaux espaces de rangement et de stationnement.
A l'extérieur, la propriété révèle son jardin verdoyant, véritable havre de paix où se mêlent espaces de loisir pour les grands et les petits, et espaces de détente. Une partie de terrain restée à l'état naturel pourrait accueillir quelques animaux de pâture ou pourquoi pas y créer un potager ou un verger ?Coté commodités et services, le centre ville et ses commerces, l'école primaire publique et le collège sont à un peu plus de 2,4 kms, soit 5 min en voiture, 30 minutes à pied. La gare de CALLAC vous permettra de rejoindre GUINGAMP ou CARHAIX. De nombreuses associations pour tous âges et diverses infrastructures de loisirs sont proposées à CALLAC et dans le canton. Vous pourrez également profiter du Cinema et des nombreux restaurants aux alentours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous l'aurez compris, cette propriété est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un refuge où le confort s'équilibre au charme rural, offrant ainsi un cadre de vie idyllique au coeur de la campagne bretonne.
Offrez-vous le luxe d'une maison contemporaine à Callac et contactez-moi pour une visite privée !
Les points forts du bien
- environnement avec vues dégagées
- grand terrain
- note energétique faible
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Au sol/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour34 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2001
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur10
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureARDOISES
- LocalisationCallac 22160 - campagne
- RéférenceVM2079
Détail des pièces
- entree avec placards3 m²
- degagement4 m²
- toilettes2.4 m²
- salle d'eau - douche italienne - 1 vasque - placard5 m²
- dressing aménagé9.7 m²
- chambre 114.35 m²
- séjour salon34 m²
- cuisine aménagée équipée avec PF sur terrasse14 m²
- véranda20 m²
- palier 5 m²
- mezzanine21 m²
- chambre 2 avec placards sur mesure13 m²
- chambre 3 avec placards sur mesure12 m²
- chambre 49 m²
- toilettes1.6 m²
- salle de bains4.4 m²
- garage pour une voiture m²
- pièce de loisirs m²
- pièce technique avec chauffe eau et aerothermie m²