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Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - Ploubazlanec 22620
759 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 177.45 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 09 a 77 ca
Située à Loguivy-de-la-mer, dans un environnement particulièrement calme et préservé, à seulement 1 km d'une jolie petite plage, je vous invite à découvrir cette belle maison de style néo-bretonne d'environ 178 m² habitables, soit près de 190 m² au sol, offrant une superbe vue dégagée sur la mer et l'île de Bréhat.
Implantée dans un cadre privilégié, cette propriété séduira les amoureux de la Bretagne et de la mer à la recherche d'un bien offrant à la fois espace, tranquillité et panorama exceptionnel.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable entrée avec placard, d'une pièce dédiée au rangement, d'un WC indépendant et d'une chambre bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.
Vous découvrirez également une salle d'eau à rénover, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/séjour. Cette belle pièce de vie profite pleinement de la vue sur la mer et dispose d'une magnifique cheminée en granit à foyer ouvert, apportant charme et authenticité à l'ensemble.
Dans le prolongement du séjour, une véranda baignée de lumière permet de profiter du panorama. Séjour et véranda bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse carrelée avec vue mer, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou simplement pour admirer les paysages maritimes au fil des heures et des saisons.
À l'étage, une grande mezzanine dessert trois belles chambres, dont deux bénéficient d'une belle vue sur la mer, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon les besoins.
dalle béton à tous les niveaux, pas de travaux à prévoir, juste profiter du cadre et de la fonctionnalité de cette maison familiale.
Possibilité d'extension et de création d'une piscine.
Implantée dans un cadre privilégié, cette propriété séduira les amoureux de la Bretagne et de la mer à la recherche d'un bien offrant à la fois espace, tranquillité et panorama exceptionnel.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable entrée avec placard, d'une pièce dédiée au rangement, d'un WC indépendant et d'une chambre bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.
Vous découvrirez également une salle d'eau à rénover, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/séjour. Cette belle pièce de vie profite pleinement de la vue sur la mer et dispose d'une magnifique cheminée en granit à foyer ouvert, apportant charme et authenticité à l'ensemble.
Dans le prolongement du séjour, une véranda baignée de lumière permet de profiter du panorama. Séjour et véranda bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse carrelée avec vue mer, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou simplement pour admirer les paysages maritimes au fil des heures et des saisons.
À l'étage, une grande mezzanine dessert trois belles chambres, dont deux bénéficient d'une belle vue sur la mer, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon les besoins.
dalle béton à tous les niveaux, pas de travaux à prévoir, juste profiter du cadre et de la fonctionnalité de cette maison familiale.
Possibilité d'extension et de création d'une piscine.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface au sol190 m²
- Séjour42 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1975
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise naturelle
- LocalisationPloubazlanec 22620 - Loguivy-de-la-Mer
- RéférenceVM4427
Détail des pièces
- Entrée12.6 m²
- WC1.8 m²
- Pièce rangement12.2 m²
- Chambre 112.9 m²
- Salle d'eau4.7 m²
- Cuisine13.5 m²
- Salon/salle à manger41.9 m²
- Véranda13.2 m²
- Chambre 223.6 m²
- Chambre 319.6 m²
- Chambre 411.1 m²
- Mezzanine17.7 m²
- Salle de bains7.7 m²
- WC1.3 m²
- Sous-sol85.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880314380 • RCP n°59661778 Allianz
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880314380 • RCP n°59661778 Allianz
